Предостережение:

• 1) В адрес Управления Росреестра по Пензенской области поступило обращение физического лица № 352147235 от 30.06.2026, поступившее посредством портала «Госуслуги», по вопросу занятия проезда по ул. Спасо - Преображенская в г. Пензе ограждениями земельных участков, размещением хозпостроек и строительного материала. Управлением были проведены выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Спасо - Преобреженская, 9 с кадастровым номером 58:29:4005010:1. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный (далее - ЕГРН) участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Спасо - Преобреженская, 9, учтен с кадастровым номером 58:29:4005010:1, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — индивидуальные жилые дома, имеет уточненную площадь 630 кв.м. и принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Лазаревой Татьяне Михайловне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:4005010:1-58/059/2023-7 от 18.08.2023г., гр. Кострюкову Александру Ивановичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-38/028/2014-062 от 03.12.2014г. Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Спасо - Преображенская, 9 с кадастровым номером 58:29:4005010:1 огорожен металлическим забором из профлиста и частично бетонным ограждением. На земельном участке располагается жилой дом и хозяйственный постройки, что подтверждается фототаблицей от 08.07.2026г. Также по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование), установлено, что часть ограждения, подлежащая обмеру, расположена за пределами отвода обследуемого земельного участка, площадь нарушения ориентировочно составляет 3,9 кв.м., является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена (в ЕГРН не учтен и находится в ведении органов местного самоуправления), что подтверждается схемой от 08.07.2026г. Согласно пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Учитывая, что часть земельного участка ориентировочной площадью 3,9 кв.м. используется гр. Лазарева Татьяна Михайловна без правоустанавливающих документов, а следовательно, выбыл из общего пользования, соответственно, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: не допускать использование земельного участка ориентировочной площадью 3,9 кв.м. без правоустанавливающих документов по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Спасо - Преобреженская, 9 с кадастровым номером 58:29:4005010:1. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081