|
Значение |
В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило письмо филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области от 11.06.2026 г. № 26/10-1484 во исполнение пункта 12 плана мероприятий (дорожной карты), по выполнению комплексных кадастровых работ и работ по исправлению реестровых ошибок в 2026 году ППК «Роскадастр», утвержденного распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.01.2026 г. № Р/0089/26 (вх. № Эл/016302/26 от 11.06.2026 г.), в части использования границ земельного участка с кадастровым номером 58:12:1801011:199 по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, р.п.Колышлей, ул. Южная, дом 13.
При проведении комплексных кадастровых работ Филиалом ППК «Роскадастр» по Пензенской области были установлены сведения о земельном участке ориентировочной площадью 155 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:12:1801011:199, что подтверждается схемой границ земельного участка) не учтенном в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и в отношении которого у использующего его лица отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком.
С целью оценки представленных сведений, были изучены сведения ЕГРН и установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, р.п.Колышлей, ул. Южная, дом 13, учтен с кадастровым номером 58:12:1801011:199, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с декларированной площадью 700 кв.м. (границы обследуемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка не проводились), принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Жилкиной Екатерине Владимировне (½ доля в праве), о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН от27.12.2018 г. № 58:12:18010111:199-58/068/2018-3.
В результате проведенного анализа представленных сведений о земельном участке ориентировочной площадью 155 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:12:1801011:199) и сопоставления сведений содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 58:12:1801011:199 установлено, что земельный участок ориентировочной площадью 155 кв.м. используется без правоустанавливающих документов.
Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. |