|
Значение |
В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области из администрации Первомайского района города Пензы сопроводительным письмом от 15.06.2026 №П-кол-145 поступило обращение физического лица от 25.05.2026 (вх. № ОГ-0805/26 от 24.06.2026).
В целях рассмотрения обращения физического лица от 25.05.2026 были проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гомельская, д. 7, кадастровый номер 58:29:3007006:68.
Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гомельская, д. 7, кадастровый номер 58:29:3007006:68, с возможной для обзора территории относительно подъездной дороги огорожен забором из профильного листа. На земельном участке располагается здание с поврежденной крышей. Земельный участок зарос древесно-кустарниковой растительностью (фототаблица от 07.07.2026).
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гомельская, д. 7, кадастровый номер 58:29:3007006:68, учтен с декларированной площадью 876 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки. Земельный участок принадлежит на праве собственности Кромичевой Наталье Викторовне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-37/019/2009-783 от 26.08.2009. Также в ЕГРН установлена связь между земельным участком по указанному адресу с кадастровым номером 58:29:3007006:68 и одноэтажным жилым домом с кадастровым номером 58:29:3007006:190, право собственности на который зарегистрировано за Кромичевой Натальей Викторовной.
Для земельных участков из состава земель населенных пунктов по общему правилу установлен трехлетний срок освоения. Перечень мероприятий по приведению этих участков в состояние, пригодное для их использования согласно целевому назначению и разрешенному использованию, установлен Распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 г. № 1021-р.
Согласно пункта 1 письма Росреестра от 03.03.2025 г. № 11-1886-АБ/25, если право на такой участок возникло до 1 марта 2025 г., обязанность приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием появилась у правообладателя с 1 марта 2025 г., трехлетний срок освоения исчисляется с этой же даты.
Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 г. № 826 установлены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, которые будут свидетельствовать о допускаемом нарушении обязательных требований земельного законодательства.
В соответствии с пп. г, п. 1 Признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 №826, наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу и реконструкции является признаком неиспользования земельного участка.
Исходя из того, что земельный участок зарос древесно-кустарниковой растительностью, а также на земельном участке располагается здание с поврежденной крышей, земельный участок с кадастровым номером 58:29:3007006:68, предназначенный - для индивидуальной жилой застройки, не используется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.
В соответствии с абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |