|
Значение |
В адрес Управления Росреестра по Пензенской области поступило обращение физического лица № 352147235 от 30.06.2026 посредством портала «Госуслуги», по вопросу занятия проезда по ул. Спасо-Преображенская в г. Пензе ограждениями земельных участков, размещением хозпостроек и строительного материала.
07.07.2026 г. с 15 часов 50 минут до 16 часов 00 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Салтыкова-Щедрина, 33, кадастровый номер 58:29:4005010:5.
Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Салтыкова-Щедрина, 33, кадастровый номер 58:29:4005010:5, с возможной для обзора территории со стороны ул. Спасо-Преображенская огорожен забором из профильного листа и декоративным бетонным забором, на земельном участке расположен жилой дом (фототаблица от 07.07.2026).
При проведении инструментального обследования осуществлен обмер характерных точек забора из профильного листа и декоративного бетонного забора со стороны ул. Спасо-Преображенская, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 22.06.2026 г. № С-ДРА/22-06-2026/535052705, действительно до 21.06.2027 г.), а также произведена фотофиксация и видеосъемка с помощью мобильного приложения «Инспектор» с применением планшетного компьютера F+pro T1100.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Салтыкова-Щедрина, 33, кадастровый номер 58:29:4005010:5, учтен с декларированной площадью 845 кв.м., с видом разрешенного использования –
индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности:
- Федулову Вячеславу Михайловичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-38/020/2009-065 от 17.09.2009;
- Федуловой Татьяне Михайловне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-38/020/2009-065 от 17.09.2009.
Согласно п. 8, п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии проведенных кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Салтыкова-Щедрина, 33, проведено ориентировочное сравнение фактического расположения характерных точек забора из профильного листа и декоративного бетонного забора со стороны ул. Спасо-Преображенская относительно границ, сведения о которых имеются в ЕГРН (неуточненные в процессе межевания координаты характерных точек).
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 07.07.2026) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 07.07.2026, установлено, что часть забора из профильного листа и часть декоративного бетонного забора со стороны ул. Спасо-Преображенская расположены за пределами отвода земельного участка с кадастровым номером 58:29:4005010:5 с занятием земель государственная собственность на которые не разграничена (S1) ориентировочной площадью 9,0 кв.м. и (S2) ориентировочной площадью 4,1 кв.м. (схема обмера от 07.07.2026).
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. |