|
Значение |
В период с 03.08.2026 по 04.08.2026 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу (местоположению): Пензенская область, Каменский район, город Каменка, улица Энергетиков, кадастровый номер земельного участка: 58:30:0040218:1609.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что земельный участок расположен по адресу (местоположение): Пензенская область, Каменский район, город Каменка, улица Энергетиков, учтен в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) с кадастровым номером: 58:30:0040218:1609, уточненной площадью 206 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гаражи боксового типа, принадлежит на праве собственности Корнееву Ринату Наильевичу, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 08.07.2020г. внесена запись о вещном праве №58:30:0040218:1609-58/067/2020-1.
Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, в отношении земельного участка проведены кадастровые работы по уточнению его местоположения и площади.
03.08.2026 г. в период с 12 часов 45 минут до 13 часов 00 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу (местоположению): Пензенская область, Каменский район, город Каменка, улица Энергетиков, кадастровый номер земельного участка: 58:30:0040218:1609.
Визуальным осмотром, с последующей фотовидеофиксацией планшетным компьютером F+pro Т1100 с использованием мобильного приложения «Инспектор» установлено, что на земельном участке расположено нежилое одноэтажное капитальное здание, в котором на момент осмотра осуществляется деятельность по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств. На здание установлены рекламные вывески с перечнем проводимых работ (диагностика, электрика, СТО, телефон 89656369888), что подтверждается фототаблицей от 03.08.2026г.
Нежилое одноэтажное капитальное здание учтено в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером: 58:30:0040218:1606, площадью — 47,5 кв.м., назначение — гараж, адрес - Пензенская область, Каменский район, г. Каменка, ул. Энергетиков, строение 3, пом. 1, принадлежит на праве собственности - Корнееву Ринату Наильевичу, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 11.11.2019г. внесена запись о вещном праве №58:30:0040218:1606-58/067/2019-1.
Согласно сведениям из сети интернет (Яндекс карты https://yandex.ru/maps) по адресу: Пензенская область, Каменский район, г. Каменка, ул. Энергетиков, 16А размещена информация об оказании услуг по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств (Диагностика Электрика) с указанием контактного телефона +7 (965) 636-98-88.
Таким образом в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что земельный участок с кадастровым номером: 58:30:0040218:1609 принадлежащий на праве собственности Корнееву Ринату Наильевичу и учтенный в Едином государственном реестре недвижимости с видом разрешенного использования — гаражи боксового типа, фактически используется для технического обслуживания и ремонта автотранспортных средств, в коммерческих целях. Данная деятельность, согласно Приказа Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" относится к «Объектам дорожного сервиса» код. 4.9.1., «Ремонт автомобилей» код 4.9.1.4.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Каменки Каменского района Пензенской области, утвержденные решением Собрания представителей города Каменки Каменского района Пензенской области от 22.12.2011 №367-44/2 (с последующими изменениями), а также со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 58:30:0040218:1609 расположен в территориальной зоне «застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами» (Ж-2). К основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в градостроительных регламентах, применительно к территориальной зоне - Ж-2 выступают: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, среднеэтажная жилая застройка, многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), коммунальное обслуживание, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание, дошкольное, начальное и среднее общее образование, среднее и высшее профессиональное образование, культурное развитие, общественное управление, магазины, общественное питание, спорт, обеспечение внутреннего правопорядка, земельные участки (территории) общего пользования.
В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности.
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), земельный участок с кадастровым номером 58:30:0040218:1609, учтен в Едином государственном реестре недвижимости с видом разрешенного использования - «гаражи боксового типа». |