|
Значение |
В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило письмо филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области от 24.06.2026 г. № 26/10-1584 во исполнение пункта 12 плана мероприятий (дорожной карты), по выполнению комплексных кадастровых работ и работ по исправлению реестровых ошибок в 2026 году ППК «Роскадастр», утвержденного распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.01.2026 г. № Р/0089/26 (вх. № Эл/017638/26 от 25.06.2026 г.), в части использования границ земельного участка с кадастровым номером 58:03:0310024:5 по адресу: Пензенская область, Бековский район, р.п.Беково, ул. Советская, д.21, кв.1.
При проведении комплексных кадастровых работ Филиалом ППК «Роскадастр» по Пензенской области были установлены сведения о земельном участке ориентировочной площадью 40 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:03:0310024:5, что подтверждается схемой границ земельного участка) не учтенном в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и в отношении которого у использующего его лица отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком.
С целью оценки представленных сведений, были изучены сведения ЕГРН и установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Бековский район, р.п.Беково, ул. Советская, д.21, кв.1, учтен с кадастровым номером 58:03:0310024:5, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с уточненной площадью 529 кв.м. (границы обследуемого земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка проведены), принадлежит на праве собственности гр. Беловой Татьяне Юрьевне, о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН от25.03.2024 г. № 58:03:0310024:5-58/059/2024-3.
В результате проведенного анализа представленных сведений о земельном участке ориентировочной площадью 740 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером58:03:0310024:5) и сопоставления сведений содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 58:03:0310024:5 установлено, что земельный участок ориентировочной площадью 40 кв.м. используется без правоустанавливающих документов.
Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Учитывая, что часть земельного участка ориентировочной площадью 40 кв.м. используется гр. Беловой Татьяной Юрьевной без правоустанавливающих документов, а следовательно, выбыл из общего пользования, соответственно, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации |