Проверка Б******* Е******

№58260861000122956971

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В адрес Управления Росреестра по Пензенской области поступило обращение физического лица № 353121999 от 10.08.2026г. и №353174766 от 12.08.2026г., поступившее посредством портала «Госуслуги», по вопросу нецелевого использования земельных участков и самовольного занятия земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1004003:4, 58:29:1004003:5, 58:29:1004003:6, 58:29:1004003:8, 58:29:2013002:2417, 58:29:2013002:20, 58:29:2013002:1, 58:29:2013002:22, 58:29:2013002:9. Управлением были проведены выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Литвинова поляна, 1 с кадастровым номером 58:29:1004003:4. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный (далее - ЕГРН) участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Литвинова поляна, 1, учтен с кадастровым номером 58:29:1004003:4, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — под жилую застройку индивидуальную, имеет уточненную площадь 1157 кв.м. и принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Будникову Евгению, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-36/021/2010-879 от 13.12.2010г., гр. Будниковой Любовь Алексеевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-36/003/2010-559 от 25.03.2010г. Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Литвинова поляна, 1 с кадастровым номером 58:29:1004003:4 огорожен металлическим ограждением и частично ограждением из шифера. На земельном участке располагается жилой дом и хозяйственные постройки. Также по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование), установлено, что часть ограждения, подлежащая обмеру, а именно ограждение выполненное из шифера, расположено за пределами отвода обследуемого земельного участка, площадь нарушения ориентировочно составляет 20,5 кв.м., является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена (в ЕГРН не учтен и находится в ведении органов местного самоуправления). Согласно пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Учитывая, что часть земельного участка ориентировочной площадью 20,5 кв.м. используется гр. Будниковым Евгением без правоустанавливающих документов, а следовательно, выбыл из общего пользования, соответственно, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: не допускать использование земельного участка ориентировочной площадью 20,5 кв.м. без правоустанавливающих документов по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Литвинова поляна, 1 с кадастровым номером 58:29:1004003:4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081