Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от 02.09.2026
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В адрес Управления Росреестра по Пензенской области поступило обращение физического лица № 353121999 от 10.08.2026г. и №353174766 от 12.08.2026г., поступившее посредством портала «Госуслуги», по вопросу нецелевого использования земельных участков и самовольного занятия земельных участков с кадастров... Еще...В адрес Управления Росреестра по Пензенской области поступило обращение физического лица № 353121999 от 10.08.2026г. и №353174766 от 12.08.2026г., поступившее посредством портала «Госуслуги», по вопросу нецелевого использования земельных участков и самовольного занятия земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1004003:4, 58:29:1004003:5, 58:29:1004003:6, 58:29:1004003:8, 58:29:2013002:2417, 58:29:2013002:20, 58:29:2013002:1, 58:29:2013002:22, 58:29:2013002:9.
Управлением были проведены выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Литвинова поляна, 51 с кадастровым номером 58:29:2013002:1.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный (далее - ЕГРН) участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Литвинова поляна, 51, учтен с кадастровым номером 58:29:2013002:1, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — под жилую застройку индивидуальную, имеет уточненную площадь 665 кв.м. и принадлежит на праве постоянное (бессрочное) пользование гр. Алимову Александру Геннадьевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-01.29-4/2001-390.1 от 06.03.2001г.
По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 58:29:2013002:1 расположен жилой дом с кадастровым номером 58:29:2013002:58 площадью 69,5 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Кудашову Николаю Григорьевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-01/001/2005-988 от 07.02.2006г., гр. Амбарцумяну Арарату Шумлетовичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-1.29-5/2000-1914.2 от 24.08.2000г.
Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Литвинова поляна, 51 с кадастровым номером 58:29:2013002:1 огорожен металлическим ограждением из профлиста. На земельном участке располагается жилой дом и хозяйственные постройки.
Также по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование), установлено, что часть ограждения, подлежащая обмеру, а именно из профлиста, расположена за пределами отвода обследуемого земельного участка, площадь нарушения ориентировочно составляет 1,3 кв.м., является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена (в ЕГРН не учтен и находится в ведении органов местного самоуправления).
Согласно пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Учитывая, что часть земельного участка ориентировочной площадью 1,3 кв.м. используется гр. Кудашовым Николаем Григорьевичем без правоустанавливающих документов, а следовательно, выбыл из общего пользования, соответственно, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: не допускать использование земельного участка ориентировочной площадью 1,3 кв.м. без правоустанавливающих документов по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Литвинова поляна, 51 с кадастровым номером 58:29:2013002:1
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Н Г (ИНН: 508)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В адрес Управления Росреестра по Пензенской области поступило обращение физического лица № 353121999 от 10.08.2026г. и №353174766 от 12.08.2026г., поступившее посредством портала «Госуслуги», по вопросу нецелевого использования земельных участков и самовольного занятия земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1004003:4, 58:29:1004003:5, 58:29:1004003:6, 58:29:1004003:8, 58:29:2013002:2417, 58:29:2013002:20, 58:29:2013002:1, 58:29:2013002:22, 58:29:2013002:9.
Управлением были проведены выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Литвинова поляна, 51 с кадастровым номером 58:29:2013002:1.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный (далее - ЕГРН) участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Литвинова поляна, 51, учтен с кадастровым номером 58:29:2013002:1, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — под жилую застройку индивидуальную, имеет уточненную площадь 665 кв.м. и принадлежит на праве постоянное (бессрочное) пользование гр. Алимову Александру Геннадьевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-01.29-4/2001-390.1 от 06.03.2001г.
По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 58:29:2013002:1 расположен жилой дом с кадастровым номером 58:29:2013002:58 площадью 69,5 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Кудашову Николаю Григорьевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-01/001/2005-988 от 07.02.2006г., гр. Амбарцумяну Арарату Шумлетовичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-1.29-5/2000-1914.2 от 24.08.2000г.
Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Литвинова поляна, 51 с кадастровым номером 58:29:2013002:1 огорожен металлическим ограждением из профлиста. На земельном участке располагается жилой дом и хозяйственные постройки.
Также по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование), установлено, что часть ограждения, подлежащая обмеру, а именно из профлиста, расположена за пределами отвода обследуемого земельного участка, площадь нарушения ориентировочно составляет 1,3 кв.м., является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена (в ЕГРН не учтен и находится в ведении органов местного самоуправления).
Согласно пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Учитывая, что часть земельного участка ориентировочной площадью 1,3 кв.м. используется гр. Кудашовым Николаем Григорьевичем без правоустанавливающих документов, а следовательно, выбыл из общего пользования, соответственно, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: не допускать использование земельного участка ориентировочной площадью 1,3 кв.м. без правоустанавливающих документов по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Литвинова поляна, 51 с кадастровым номером 58:29:2013002:1
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081