Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами   (обращение вх. от 01.02.2026 № 01-02-775) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО «Жилье-16» по ОЖФ: -многоквартирные дома №56, №58, №62 по ул.Антонова, №73 по ул. Измайлова г.Пензы оборудованы общедомовыми приборами учета горячей воды. ОДПУ не введен в эксплуатацию, показания ОДПУ не предоставляются в ресурсоснабжающую организацию. -многоквартирные дома №56, №58, №62, №12, №19, №14 по ул. Антонова, № 11 по ул. Фабричная, №11 по ул.Ангарская г.Пензы оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии. В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. Согласно положениям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491), в состав общего имущества включаются, в том числе коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии и горячего водоснабжения. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (п.п. «ж» п. 10 Правил №491). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) (п.п. «к» п. 11 Правил №491). В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относится, в том числе проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах). Необеспечение  ООО «Жилье-16» по ОЖФ своевременного ввода в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии и горячей воды может привести/приводит к нарушению прав собственников (пользователей) помещений многоквартирных домов в части возможности оплаты за коммунальную услугу по горячему водоснабжению и тепловой энергии исходя из фактически потребленного соответствующего коммунального ресурса.   Указанные действия (бездействие)  ООО «Жилье-16» по ОЖФ, а именно непринятие мер по обеспечению ввода в эксплуатацию  ОДПУ тепловой энергии и горячей воды в многоквартирных домах может привести/приводит к нарушению следующих обязательных требований: -ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; - п.п. «ж» п. 10 Правил №491; - п.п. «к» п. 11 Правил 491; - п. 18 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».