|
Значение |
При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (обращение вх. от 11.03.2026 № 01-02-1088) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО «РЭУ»:
многоквартирные дома, расположенные по адресам:
ул.Леваневского д. 2В, д. 48;
ул. Маяковского д. 47, д. 61
ул. Октябрьская 1/2 к.1, к.2, к. 3, к .4
ул. Осипенко д. 46, д. 48, д.49, д.59, д.59Б
ул. Плеханова д. 2А, д. 4А
ул.Победы, д. 56А, 56Б, 62, 68, 68А
ул. Белинского, д. 105
ул. Гагарина, д. 30
ул. Радищева, д. 33, 40
пр. Саратовский д.3
оборудованы общедомовыми приборами учета холодной воды, срок поверки которых истек либо приборы учета вышли из строя.
Согласно положениям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491), в состав общего имущества включаются, в том числе коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами №354, а также соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (п.п. «д», «ж» п. 10 Правил №491).
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) (п.п. «к» п. 11 Правил №491).
В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относится, в том числе проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах).
Необеспечение ООО «РЭУ» своевременного ввода в эксплуатацию ОДПУ холодной воды может привести/приводит к нарушению прав собственников (пользователей) помещений многоквартирных домов в части возможности оплаты за коммунальные услуги по холодному водоснабжению исходя из фактически потребленного соответствующего коммунального ресурса. |