Предостережение:

• При осуществлении Регионального регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - неисполнение обязанностей ООО «Дом» при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирном доме № 29 по ул.Братская г.Заречный Пензенской области (далее - МКД). МКД оборудован общедомовым прибором учета (далее - ОДПУ) тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение. В соответствии с протоколом общего собрания от 27.12.2022 собственниками помещений в МКД принято решение о распределении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме согласно объему, определенному по показаниям ОДПУ между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру их общей площади. Согласно пп.(е) п.29 (2)  Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), если объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину. В период с декабря 2025 года по февраль 2026 года зафиксирован отрицательный объем потребления горячей воды на содержание общего имущества МКД. В связи с этим начисление платы за коммунальный ресурс по горячей воде, потребляемый при использовании и содержании общего имущества, собственникам (пользователям) помещений в МКД в указанный период не производилось. Вместе с тем, в платежных документах за период с декабря 2025 года по февраль 2026 года в графе «Перерасчет» по строке «ГВС на содерж.общего имущества» отражена денежная величина перерасчета, рассчитанная следующим образом: управляющая организация распределила отрицательную разницу между общедомовым и индивидуальным потреблением горячей воды пропорционально площади помещений в МКД. Отрицательная величина объема коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, должна уменьшать объем потребления в будущих периодах, а не сразу конвертироваться в денежную сумму. Это означает, что при появлении положительного объема в следующих периодах он должен