Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - неисполнение обязанностей ООО «Территория жизни» по обеспечению корректной работы автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг (далее - АСКУЭ) в многоквартирном доме № 6 по ул.Генерала Глазунова г.Пензы (далее - МКД). МКД оборудован АСКУЭ. Согласно протоколу общего собрания от 19.03.2023 собственниками помещений принято решение о наделении ООО «Территория жизни» полномочий от имени (вместо) собственников помещений передавать в ресурсоснабжающие организации показания индивидуальных приборов учета (далее - ИПУ) по коммунальным услугам: электроснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, тепловая энергия. Управляющая организация ежемесячно передает в ресурсоснабжающие организации показания ИПУ холодной воды, горячей воды по жилым помещениям в МКД через АСКУЭ. Управляющей организацией при проведении контрольного снятия в апреле 2026 года в отношении жилого помещения № 679 в МКД были зафиксированы более высокие фактические показания (ИПУ холодной воды - 100 куб.м, ИПУ горячей воды - 217 куб.м). Таким образом, потребитель жилого помещения № 679 МКД платил за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению меньше, чем должен был, исходя из их реального потребления. После выявления расхождения ООО «Территория жизни» были направлены сведения о фактических показаниях в адрес ресурсоснабжающих организаций для перерасчета платы за коммунальные услуги. В соответствии с пп. «д», «е(1)» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включаются, в том числе автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг. Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация при управлении многоквартирным домом несет ответственность за содержание его общего имущества в соответствии с требованиями технических регламентов. В силу пп. «д» п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. С учетом положений пп.(а) п.11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации. Необеспечение надлежащей эксплуатации АСКУЭ в МКД может привести к искажению данных о потреблении и нарушении прав потребителей.