Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СФЕРА"

№58261175800020612217

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•  На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований Министра градостроительства и архитектуры Пензенской области А.П. Итальянцева от 22.01.2026 № 2 главным специалистом-экспертом Управления (Инспекции) государственного строительного надзора, долевого строительства и сохранности автомобильных дорог Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области Орешиной Л.Н. был произведен мониторинг соблюдения застройщиками графиков строительства многоквартирных жилых домов, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), и ввод в эксплуатацию которых определен проектными декларациями в 1 кв. 2026 г. Согласно данным п.п. 17.1 (5) п. 17 проектной декларации на строительство многоэтажного жилого дома №1 (стр.) со встроенно-пристроенными помещениями торгово-офисного назначения, расположенного по адресу: с. Засечное Пензенского района Пензенской области в 8 очереди строительства жилой застройки района «город Спутник», застройщиком которого является ООО СЗ «Сфера», размещенной на интернет-ресурсе ЕИСЖС (https://наш.дом.рф/), получение разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию запланировано в 1 кв. 2026 г. В ходе мониторинга установлено, что текущая строительная степень готовности многоэтажного жилого дом №1 (стр.) со встроенно-пристроенными помещениями торгово-офисного назначения, расположенного по адресу: с. Засечное Пензенского района Пензенской области в 8 очереди строительства жилой застройки района «город Спутник» составляет порядка 50%.   На объектах не выполнены работы по устройству кровли, наружной отделке фасада, остеклению фасада и заполнению проёмов (двери, окна, витражи), не смонтированы лифты, внутренние и наружные инженерные сети (электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализация (бытовая, ливневая), вентиляция, слаботочные сети, теплоснабжение), а также работы по благоустройству и озеленению прилегающей территории. Строительные работы ведутся крайне медленным темпами. С сентября 2025 года динамика строительства не усматривается.Сложившаяся ситуация по строительству многоквартирного дома не позволит застройщику  получить заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и, как следствие, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до 31.03.2026.