|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований врио Министра градостроительства и архитектуры Пензенской области А.Р. Ахмеровой от 11.06.2026 № 14 главным специалистом-экспертом Управления (Инспекции) государственного строительного надзора, долевого строительства и сохранности автомобильных дорог Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области Орешиной Л.Н. был произведен мониторинг соблюдения застройщиками требований ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ (внесение в проектную декларацию изменений, касающихся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, а именно сведений, о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу).
В ходе мониторинга установлено и отражено в акте от 19.06.2026 № 13, что ООО «СЗ СМ Энтазис» внесло в проектные декларации на строительство объектов:
– «Комплекс многоквартирных жилых домов в с. Засечное Пензенской области, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 58:24:0381402:1795. 6-й этап строительства, строение №06»;
– «Комплекс многоквартирных жилых домов в с. Засечное Пензенской области, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 58:24:0381402:1795. 3-й этап строительства, строение №03»;
– «Комплекс многоквартирных жилых домов в с. Засечное Пензенской области, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 58:24:0381402:1795. 2-й этап строительства, строение №02»;
– «Комплекс многоквартирных жилых домов в с. Засечное Пензенской области, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 58:24:0381402:1795. 2-й этап строительства, строение №01.№»,
изменения, касающиеся сведений о количестве заключенных в мае 2026 г. договоров участия в долевом строительстве, только 17.06.2026, т.е нарушило срок, установленный ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
В соответствии с ч. 6 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация с внесенными в нее изменениями подлежит направлению через личный кабинет застройщика в единой информационной системе жилищного строительства в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями.
Таким образом, сведения, предусмотренные п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ (о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу) за май 2026 г. должны быть внесены в проектную декларацию не позднее 10.06.2026 включительно. |
