Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора)  (обращения от 02.12.2025 № Эк-Ч-11872 и от 10.12.2025 № П-Ч-12243) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о выставлении платы собственникам (пользователям) жилых помещений за коммунальный ресурс по электрической энергии, потребленный в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 13 по ул. Полевая в г. Сурске Городищенского района Пензенской области (далее - МКД), ниже фактических объемов потребления электрической энергии при наличии решения общего собрания собственников помещений в МКД от 01.11.2018 по вопросу распределения объемов электрической энергии на содержание общего имущества в МКД исходя из фактического объема потребления. МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОДПУ) электрической энергии. Все помещения в МКД оборудованы индивидуальными приборами учета (далее - ИПУ) электрической энергии. ООО «ТНС энерго Пенза» является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению и осуществляет начисление платы собственникам (пользователям) жилых помещений в МКД за электрическую энергию, потребленную в жилых помещениях по показаниям ИПУ. Собственники помещений в МКД приняли решение по вопросу распределения объемов электрической энергии на содержание общего имущества в МКД исходя из фактического объема потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, на общем собрании собственников помещений в МКД от 01.11.2018, что оформлено протоколом общего собрания от от 01.11.2018. Между ООО «ТНС энерго Пенза» и ТСЖ «Надежда» заключен договор энергоснабжения (далее - Договор) в целях содержания общего имущества в отношении МКД. В рамках Договора ТСЖ «Надежда» приобретает электрическую энергии на содержание общего имущества в МКД.  Начисление платы за электрическую энергию на содержание общего имущества собственникам (пользователям) помещений в МКД осуществляет ТСЖ «Надежда». Согласно п. 29(2) Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), плата за электрическую энергию, потребляемую в МКД при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение. В соответствии с пп. «г» п. 29(2) Правил № 491 в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном ОДПУ, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, - по формуле 12, предусмотренной приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Необеспечение ТСЖ «Надежда» исполнения решения собрания собственников помещений в МКД может привести/приводит к нарушению прав собственников (пользователей) помещений МКД в части оплаты за электрическую энергию, потребляемую в МКД при использовании и содержании общего имущества, исходя из фактического потребления.