При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) (обращение вх. от 17.07.2026 № п-с-8728) поступили сведения о следующих действиях (бездействиях):
- о нарушении ТСЖ «Управдом-Тепличный» обязательных требований при управлении многоквартирным домом № 16 по ул. Тепличная в... Еще...При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) (обращение вх. от 17.07.2026 № п-с-8728) поступили сведения о следующих действиях (бездействиях):
- о нарушении ТСЖ «Управдом-Тепличный» обязательных требований при управлении многоквартирным домом № 16 по ул. Тепличная в г. Пенза (далее – МКД), в части размещения годового отчета о деятельности правления ТСЖ «Управдом-Тепличный», о годовой бухгалтерской (финансовой) деятельности ТСЖ «Управдом-Тепличный» за 2025 в ГИС ЖКХ по форме, утвержденной Приказом Минстроя России № 728/пр от 20.11.2025 (далее – Приказ № 728).
В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.
Приказом Минстроя России № 728/пр от 20.11.2025 (далее – Приказ № 728) утверждена форма отчета о деятельности по управлению многоквартирным домом. Данный приказ вступил в силу с 01.03.2026.
Бездействие ТСЖ «Управдом-Тепличный» в случае непринятия мер по не соблюдения формы годового отчета о деятельности правления ТСЖ «Управдом-Тепличный», о годовой бухгалтерской (финансовой) деятельности ТСЖ «Управдом-Тепличный» за 2025 в ГИС ЖКХ по форме, утвержденной Приказом Минстроя России № 728/пр, может привести к нарушениям следующих обязательных требований:
- Приказа № 728.
4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ).
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Приказа № 728, при осуществлении деятельности по управлению МКД.
2. В соответствии с частью 4 статьи 49 Закона № 248-ФЗ, пунктами 3.5.1, 3.5.2 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Пензенской области, утвержденного постановлением Правительства Пензенской области от 24.12.2021 № 906-пП, контролируемое лицо вправе после получения предостережения подать в Министерство возражение в отношении указанного предостережения не позднее 15 рабочих дней после его получения.
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ГРАЖДАНСКОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "УПРАВДОМ-ТЕПЛИЧНЫЙ" (ИНН: 5837059827)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) (обращение вх. от 17.07.2026 № п-с-8728) поступили сведения о следующих действиях (бездействиях):
- о нарушении ТСЖ «Управдом-Тепличный» обязательных требований при управлении многоквартирным домом № 16 по ул. Тепличная в г. Пенза (далее – МКД), в части размещения годового отчета о деятельности правления ТСЖ «Управдом-Тепличный», о годовой бухгалтерской (финансовой) деятельности ТСЖ «Управдом-Тепличный» за 2025 в ГИС ЖКХ по форме, утвержденной Приказом Минстроя России № 728/пр от 20.11.2025 (далее – Приказ № 728).
В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.
Приказом Минстроя России № 728/пр от 20.11.2025 (далее – Приказ № 728) утверждена форма отчета о деятельности по управлению многоквартирным домом. Данный приказ вступил в силу с 01.03.2026.
Бездействие ТСЖ «Управдом-Тепличный» в случае непринятия мер по не соблюдения формы годового отчета о деятельности правления ТСЖ «Управдом-Тепличный», о годовой бухгалтерской (финансовой) деятельности ТСЖ «Управдом-Тепличный» за 2025 в ГИС ЖКХ по форме, утвержденной Приказом Минстроя России № 728/пр, может привести к нарушениям следующих обязательных требований:
- Приказа № 728.
4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ).
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Приказа № 728, при осуществлении деятельности по управлению МКД.
2. В соответствии с частью 4 статьи 49 Закона № 248-ФЗ, пунктами 3.5.1, 3.5.2 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Пензенской области, утвержденного постановлением Правительства Пензенской области от 24.12.2021 № 906-пП, контролируемое лицо вправе после получения предостережения подать в Министерство возражение в отношении указанного предостережения не позднее 15 рабочих дней после его получения.