|
Значение |
В адрес администрации города Пензы поступило обращение от 27.11.2025 № 4-С-8591 о проведении проверочных мероприятий по осуществлению земельного контроля в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Брусничная Б, земельный участок 16А.
В целях подтверждения фактов, указанных в обращении, специалистами отдела муниципального земельного контроля администрации города Пензы был осуществлен выезд и проведено обследование земельного участка, объекта земельных отношений (без взаимодействия с контролируемым лицом), путем визуального осмотра с сопоставлением полученных данных со сведениями, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), выполнения фотофиксации и обмера земельного участка со стороны земель, находящихся в ведении местного самоуправления.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: г. Пенза, ул. Брусничная Б, земельный участок 16А, площадью 655 кв.м, с разрешенным использованием – отдельно стоящие индивидуальные жилые дома, с кадастровым номером 58:29:1001013:2989 принадлежит Аблязиной В.С., Аблязину Д.М. на праве общей долевой собственности. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства (Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»; Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).
В ходе визуального осмотра с последующей фотофиксацией зеркальным фотоаппаратом Canon EOS 4000Kit 18-55mm III было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:29:1001013:2989 благоустроен, огорожен металлическим забором, на территории расположен индивидуальный жилой дом, надворные постройки.
В ходе инструментального обследования осуществлен обмер металлического ограждения земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Брусничная Б, земельный участок, 16А, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником TOPSON NET-G5, регистрационный номер типа СИ № 64260-16 (свидетельство о поверке от 25.07.2025 №С-ДЭМ/25-07-2025/451218590, действительно до 24.07.2026) и установлено, что ограждение с северной стороны расположено за границами земельного участка с кадастровым номером 58:29:1001013:2989, площадь самовольно занятого земельного участка ориентировочно составляет 297,7 кв.м.
В отношении земельного участка в районе ул. Б. Брусничная, 16А (земельного участка с кадастровым номером 58:29:1001013:2989) площадью 300 кв.м постановлением администрации города Пензы от 23.08.2024 № 1270/7 принято решение о выдаче разрешения Аблязину Д.М. на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута с целью размещения элементов благоустройства территории, в том числе малых архитектурных форм, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства. В соответствии с п. 13 настоящего постановления доступ к элементам благоустройства территории, в том числе малым архитектурным формам, не должен быть ограничен.
Доступ неограниченного круга лиц на земельный участок в районе ул. Б. Брусничная, 16А (земельного участка с кадастровым номером 58:29:1001013:2989) ориентировочной площадью 297,7 кв.м отсутствует, следовательно, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26.
Кроме того, согласно данным геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» металлическое ограждение расположено в охранной зоне ВЛ-110 кВ «Пенза-Мокшан», поставленной на кадастровый учет с реестровым номером 58:29-6.814.
Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственном реестре недвижимости» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. |
