|
Значение |
В адрес администрации города Пензы поступило обращение физического лица (вх. № 4-Я-8686 от 01.12.2025) в том числе по вопросу проведения проверочных мероприятий в отношении земельных участков, расположенных по пр. 2-й Офицерский.
28.01.2026 г. с 09 часов 30 минут до 13 часов 00 минут было проведено выездное обследование земельного участка по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, г. Пенза, ул. Офицерская 1-я/ Офицерский 2-й проезд, 37/2.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, г. Пенза, ул. Офицерская 1-я/ Офицерский 2-й проезд, 37/2, площадью 593 кв.м, с разрешенным использованием – Под жилую застройку Индивидуальную, с кадастровым номером 58:29:1006002:46 принадлежит Кузнеделиной Евгении Александровне, Кузнеделиной Дарье Романовне, Кузнеделину Роману Игоревичу, Кузнеделиной Полине Романовне, Ревиной Валентине Николаевне, Коноваловой Татьяне Ивановне, Застрожной Наталье Ивановне на праве общей долевой собственности. Границы указанного земельного участка установлены и определены в соответствии с федеральными законами (Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»; Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).
В ходе визуального осмотра с последующей фотофиксацией зеркальным фотоаппаратом Canon EOS 4000Kit 18-55mm III было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:29:1006002:46 благоустроен, огорожен, на территории расположены индивидуальный жилой дом, надворные постройки.
В ходе инструментального обследования с доступных земель осуществлен обмер характерных точек ограждения, расположенного по адресу: г. Пенза, в районе ул. Офицерская 1-я/ Офицерский 2-й проезд, 37/2, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником TOPSON NET-G5, регистрационный номер типа СИ № 64260-16 (свидетельство о поверке от 25.07.2025 №С-ДЭМ/25-07-2025/451218590, действительно до 24.07.2026). В результате сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН, с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 28.01.2026, установлено, что металлическое ограждение со стороны 2-го Офицерского проезда расположено за границами земельного участка с кадастровым номером 58:29:1006002:46.
По сведениям архивного топографического плана, ортофотоплана города Пензы, вышеуказанный земельный участок ориентировочной площадью 4,1 кв.м находится в ведении органа местного самоуправления.
Доступ неограниченного круга лиц на земельный участок в районе ул. Офицерская 1-я/ Офицерский 2-й проезд, 37/2 ориентировочной площадью 4,1 кв.м. отсутствует, следовательно, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1ст. 26.
Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственном реестре недвижимости» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. |
