|
Значение |
В адрес администрации города Пензы поступило обращение физического лица (вх. № 4-Я-8686 от 01.12.2025) в том числе по вопросу проведения проверочных мероприятий в отношении земельных участков, расположенных по пр. 2-й Офицерский.
28.01.2026 г. с 09 часов 30 минут до 13 часов 00 минут было проведено выездное обследование земельного участка по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, г. Пенза, пр-кт Победы, дом 60.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, г. Пенза, пр-кт Победы, дом 60, площадью 769 кв.м, с разрешенным использованием – Под жилую застройку Индивидуальную, с кадастровым номером 58:29:1006002:33 принадлежит Обыденнову Александру Евгеньевичу, Обыденновой Светлане Георгиевне, Обыденновой Анастасии Александровне на праве общей долевой собственности. Границы указанного земельного участка установлены и определены в соответствии с федеральными законами (Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»; Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).
В ходе визуального осмотра с последующей фотофиксацией зеркальным фотоаппаратом Canon EOS 4000Kit 18-55mm III было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:29:1006002:33 благоустроен, огорожен металлическим забором, на территории расположены индивидуальный жилой дом, надворные постройки.
В ходе инструментального обследования с доступных земель осуществлен обмер характерных точек металлического ограждения земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, пр-кт Победы, дом 60, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником TOPSON NET-G5, регистрационный номер типа СИ № 64260-16 (свидетельство о поверке от 25.07.2025 №С-ДЭМ/25-07-2025/451218590, действительно до 24.07.2026). В результате сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН, с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 28.01.2026, установлено, что металлическое ограждение со стороны проспекта Победы расположено за границами земельного участка с кадастровым номером 58:29:1006002:33.
По сведениям архивного топографического плана, ортофотоплана города Пензы, вышеуказанный земельный участок ориентировочной площадью 4,72 кв.м находится в ведении органа местного самоуправления.
Доступ неограниченного круга лиц на земельный участок в районе пр. Победы, дом 60 ориентировочной площадью 4,72 кв.м. отсутствует, следовательно, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26.
Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственном реестре недвижимости» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. |