|
Значение |
В адрес администрации города Пензы поступило обращение администрации Октябрьского района города Пензы от 24.03.2026 № 02-02-501 о проведении проверочных мероприятий в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:29:1006005:212, расположенного по адресу: г. Пенза, пр-кт Победы, дом 114.
В целях подтверждения фактов, указанных в обращении, специалистами отдела муниципального земельного контроля администрации города Пензы был осуществлен выезд и проведено обследование земельного участка, объекта земельных отношений (без взаимодействия с контролируемым лицом), путем визуального осмотра с сопоставлением полученных данных со сведениями, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), выполнения фотофиксации и обмера земельного участка со стороны земель, находящихся в ведении местного самоуправления.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, г. Пенза, пр-кт Победы, дом 114, площадью 556 кв.м., с разрешенным использованием – под жилую застройку индивидуальную, с кадастровым номером 58:29:1006005:212 принадлежит Тараториной Наталье Александровне на праве собственности. Границы указанного земельного участка установлены и определены в соответствии с федеральными законами (Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»; Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).
В ходе визуального осмотра с последующей фотофиксацией зеркальным фотоаппаратом Canon EOS 4000Kit 18-55mm III было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:29:1006005:212 огорожен, не благоустроен; на территории размещен строительный материал, здания, строения отсутствуют
В ходе инструментального обследования с доступных земель осуществлен обмер характерных точек металлического ограждения по адресу: г. Пенза, пр-кт Победы, дом 114, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником TOPSON NET-G5, регистрационный номер типа СИ № 64260-16 (свидетельство о поверке от 25.07.2025 №С-ДЭМ/25-07-2025/451218590, действительно до 24.07.2026). В результате сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН, с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 15.04.2026, установлено, что со стороны проспекта Победы металлическое ограждение частично расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
По сведениям архивного топографического плана, ортофотоплана города Пензы, земельный участок ориентировочной площадью 16,8 кв.м находится в ведении органа местного самоуправления.
Доступ неограниченного круга лиц на земельный участок в районе пр-кта Победы, дом 114 ориентировочной площадью 16,8 кв.м. отсутствует, следовательно, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26.Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственном реестре недвижимости» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. |
