|
Значение |
В адрес администрации города Пензы поступило обращение администрации Октябрьского района города Пензы от 24.03.2026 № 02-02-501 о проведении проверочных мероприятий в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:29:1006002:64, расположенного по адресу: обл. Пензенская, г. Пенза, ул. Первая Офицерская, дом 49.
В целях подтверждения фактов, указанных в обращении, специалистами отдела муниципального земельного контроля администрации города Пензы был осуществлен выезд и проведено обследование земельного участка, объекта земельных отношений (без взаимодействия с контролируемым лицом), путем визуального осмотра с сопоставлением полученных данных со сведениями, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), выполнения фотофиксации и обмера земельного участка со стороны земель, находящихся в ведении местного самоуправления.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, г. Пенза, ул. Первая Офицерская, дом 49, площадью 1486 кв.м., с разрешенным использованием – под жилую застройку Индивидуальную, с кадастровым номером 58:29:1006002:64 принадлежит Сухову Владимиру Николаевичу, Скрягиной Светлане Сергеевне, Скрягину Сергею Сергеевичу, Скрягину Александру Сергеевичу на праве общей долевой собственности. Границы указанного земельного участка установлены и определены в соответствии с федеральными законами (Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»; Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).
В ходе визуального осмотра с последующей фотофиксацией зеркальным фотоаппаратом Canon EOS 4000Kit 18-55mm III было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:29:1006002:64 огорожен, благоустроен; на территории расположены жилой дом, надворные постройки, торговый павильон с информационными вывесками «Шашлык. Люля-Кебаб. Шаурма», «Все для ремонта и пошива обуви. Ремонт обуви».
В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Принимая во внимание, что разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 58:29:1006002:64 – под жилую застройку Индивидуальную, а по результатам выезда установлено, что на земельном участке также ведется торговая деятельность и оказываются услуги по бытовому обслуживанию, усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ использование земельного участка с кадастровым номером 58:29:1006002:64 не в соответствии с его разрешенным использованием.
На основании ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В ходе инструментального обследования с доступных земель осуществлен обмер характерных точек фасада торгового павильона и металлического ограждения по адресу: г. Пенза, ул. Первая Офицерская, дом 49 измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником TOPSON NET-G5, регистрационный номер типа СИ № 64260-16 (свидетельство о поверке от 25.07.2025 №С-ДЭМ/25-07-2025/451218590, действительно до 24.07.2026). В результате сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН, с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 16.04.2026, установлено, что со стороны проспекта Победы торговый павильон и металлическое ограждение с воротами частично расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
По сведениям архивного топографического плана, ортофотоплана города Пензы, земельный участок ориентировочной площадью 90,1 кв.м находится в ведении органа местного самоуправления.
Доступ неограниченного круга лиц на земельный участок в районе ул. Первой Офицерской, дом 49 ориентировочной площадью 90,1 кв.м. отсутствует, следовательно, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26. |
