|
Значение |
В период с 20.05.2026 по 25.05.2026 были проведены контрольные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом- выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).
В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) были изучены сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) и установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Зеленодольская, 60 учтен с кадастровым номером 58:29:3001006:427, уточненной площадью 700 кв.м, отнесен к категории земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для размещения нежилых зданий (магазин столовая, административное здание, бригадный дом), принадлежит на праве собственности Соколовой Марине Викторовне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №58:29:3001006:427-58/059/2024-3 от 06.08.2024.
В ходе выездного обследования осуществлен обмер по фактическому расположению ограждения из профилированного листа земельного участка расположенного по адресу: обл. Пензенская, г. Пенза, ул. Зеленодольская, 60 (КН 58:29:3001006:427) относительно земель государственная собственность на которые не разграничена измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником TOPCON NET-G5, регистрационный номер типа СИ №64260-16 (свидетельство о поверке от 25.07.2025 №С-ДЭМ/25-07-2025/451218590, действительно до 24.07.2026) и проведено сравнение полученных результатов измерений со сведениями, содержащимися в ЕГРН.
По результатам измерений в ходе выездного обследования установлено, что ограждение из профилированного листа земельного участка с кадастровым номером 58:29:3001006:427 частично расположено на смежных земельных участках с кадастровыми номерами 58:29:3001006:517, 58:29:3001006:428 (находящимися на праве собственности) и частично ориентировочной площадью 70 кв.м с северо-восточной стороны на земельном участке, находящемся в ведении органа местного самоуправления. Площадь самовольного занятия земельного участка, находящегося в ведении органа местного самоуправления ориентировочно составляет 70 кв.м. Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Исходя из вышеизложенного, следует, что в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 58:29:3001006:427 выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земель ориентировочной площадью 70 кв.м без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. |
