|
Значение |
В адрес администрации города Пензы поступило обращение физического лица вх. от 13.04.2026 №4-К-2865 о нарушении имущественных прав муниципального образования путем самовольного занятия земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования, по адресу: г. Пенза, тер с/х «Декоративные культуры» (КН 58:29:3011003:1).
В соответствии с п. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях подтверждения фактов, указанных в обращении физического лица вх. от 13.04.2026 №4-К-2865, специалистом отдела муниципального земельного контроля администрации города были осуществлены контрольные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности)) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, тер с/х «Декоративные культуры» (КН 58:29:3011003:1).
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, тер с/х «Декоративные культуры», уточненной площадью 880 кв.м., с разрешенным использованием – под жилую застройку индивидуальную, с кадастровым номером 58:29:3011003:1 принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Чуйко Даниилу Дмитриевичу (51/100 доли в праве), гр. Гурьяновой Олесе Викторовне (49/100 доли в праве), о чем в ЕГРН сделаны записи регистрации № 58:29:3011003:1-58/071/2025-7 от 19.05.2025, № 58:29:3011003:1-58/059/2019-2 от 08.05.2019 соответственно. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В ходе выездного обследования, проведенного 19.05.2026, с доступных для обмера земель был осуществлен замер по фактическому расположению ограждения земельного участка с кадастровым номером 58:29:3011003:1 относительно земель, государственная собственность, на которые не разграничена (с применением фото - и видео фиксации, выполненной планшетным компьютером Redmi Pad 2 с помощью мобильного приложения «Инспектор»), аппаратурой геодезической спутниковой SOKKIA GRX2 заводской номер 1377-10152 (свидетельство о поверке от 25.07.2025 № С-ДЭМ/25-07-2025/451218590, действительно до 24.07.2026).
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН, с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 19.05.2026, установлено, что часть ограждения земельного участка с кадастровым номером 58:29:3011003:1 расположена на землях, находящихся в ведении органа местного самоуправления, общей ориентировочной площадью 488 кв.м. и на земельном участке с кадастровым номером 58:29:3011003:72 ориентировочной площадью 8 кв.м., принадлежащем на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Учитывая вышеизложенное, в результате проведенных контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земель, находящихся в ведении органа местного самоуправления, ориентировочной площадью 488 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 58:29:3011003:72 с нарушением пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Учитывая, что земельный участок, находящийся в ведении органа местного самоуправления, общей ориентировочной площадью 488 кв. м. используется гр. Гурьяновой Олесей Викторовной в отсутствие правоустанавливающих документов, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. |
