Причина проверки:

Соответствие выданного Администрацией Пермского муниципального района разрешения на строительство от 21 июня 2019 г. № 59-307-57-2019 объекта капитального строительства "Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Кондратовское с/п, д. Кондратово, ул. Камская, 2/4".

Цели, задачи проверки:

Выявление при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями параметров деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности, индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения внеплановой проверки, предусмотренным в положении о виде федерального государственного контроля (надзора).

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Разрешение на строительство от 21 июня 2019 г. № 59-307-57-2019 объекта капитального строительства "Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по ул. Камская, 2/4 в д. Кондратово" выдано администрацией Пермского муниципального района в нарушение ч. 13 ст. 51 ГрК РФ, при наличии оснований для отказа, а именно при несоответствии представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство (несоответствие требованиям, установленным ч. 1 ст. 107 ЗК РФ, Правилами охраны газораспределительных сетей).
• При подготовке и выдаче градостроительного плана земельного участка от 21 мая 2018 г. RU 59526307-14796 (далее - ГПЗУ) администрацией Пермского муниципального района нарушены требования: - п. 14 Правил охраны газораспределительных сетей, не учтены установленные ограничения; - п. 9, п. 13 ч. 3 ст. 57.3 ГрК РФ, в части отсутствия отображения информации об ограничениях использования земельного участка, если земельный участок частично расположен в границах таких зон, о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения (Газопроводов № 1, 2, 3, сети теплотрассы); - подп. 3 п. 26 Порядка заполнения формы градостроительного плана, а именно при подготовке Чертежа ГПЗУ (экспликация, условные обозначения) не учтены сведения ЕГРН о размещении в пределах земельного участка объекта недвижимости с кадастровым номером 59:32:0000000:13165 (сети теплотрассы); - п. 63 Порядка заполнения формы градостроительного плана, а именно в разделе 3.1 ГПЗУ не содержится сведений об объекте капитального строительства с кадастровым номером 59:32:0000000:13165 (сети теплотрассы); - п. 50 Порядка заполнения формы градостроительного плана, а именно: графа 8 подраздела 2.3 ГПЗУ не содержит иные показатели (предельные параметры), установленные в градостроительном регламенте в Правилах землепользования.

Нарушенный правовой акт:

• №:190-ФЗ от 29.12.2004 Градостроительный кодекс Российской Федерации
• Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878
• форма градостроительного плана земельного участка, порядок ее заполнения установлены Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. № 741/пр

Выданные предписания:

• Отменить разрешение на строительство от 21 июня 2019 г. № 59-307-57-2019 объекта капитального строительства "Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по ул. Камская, 2/4 в д. Кондратово". Провести проверку в отношении должностных лиц, допустивших нарушения при выдаче разрешения на строительство.
• Отменить градостроительный план земельного участка RU59526307-14796 от 21 мая 2018 г. Провести проверку в отношении должностных лиц, допустивших нарушения при подготовке и выдаче градостроительного плана земельного участка.