Выданные предписания:

• Согласно информации, представленной ООО «Главное управление обслуживания» по запросу Инспекции, общий учет электроэнергии автостоянки многоквартирного дома № 52 по улице Революции города Перми осуществляется по приборам учета № 8984115338128, № 8984116277730, общий учет электроэнергии автостоянки многоквартирного дома № 48в по улице Революции города Перми - по приборам учета № 9217139127529, № 9217140137603. В ходе проведения проверки также установлено, что приборы учета № 8984115338128, № 8984116277730, 9217139127529, 9217140137603 учитывают потребление электроэнергии помещений паркинга, а также вентиляции, дымоудаления, пожаротушения, автоматической пожарной сигнализации, противопожарный водопровод многоквартирного дома (письмо ООО «Главное управление обслуживания» от 28 сентября 2022 года № 672). Согласно письму АО «Специализированный застройщик «комплексное развитие территорий, реноваций, освоение-Пермь» от 20 июня 2022 года № исх-5916/22, прибора учета. Позволяющего напрямую определить расход электроэнергии только для помещения автостоянки проектом не предусмотрено. Также согласно письму ООО «Главное управление обслуживания» от 2 марта № 79 в многоквартирном доме № 48в отсутствуют индивидуальные приборы учета электрической энергии нежилого помещения (подземная автостоянка). Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению в помещениях, отведенных под машино-места, надлежит определять исходя из площади указанного помещения и норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Пермского края, возникшие с 22 января 2020 года утверждены приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края от 14 мая 2020 года № СЭД-24-02-50-92 «О внесении изменений в нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Пермского края, утвержденные приказом региональной службы по тарифам Пермского края от 23 ноября 2018 года № СЭД-46-09-23-2» (далее – Приказ № СЭД-46-09-23-2). Решением Пермского краевого суда от 24 декабря 2020 № 3а-1211/2020 Приказ № СЭД-24-02-50-92 признан недействующим со дня принятия. Апелляционным определением Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции от 13 мая 2021 № 66а-1216/2021 указанное решение оставлено без изменения. В соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного суда Российской Федерации № 63 (далее - Постановления ВС РФ № 63) в случае признания судом недействующим нормативного правового акта об установлении регулируемой цены, подлежащей применению в расчетах неопределенного круга лиц с ресурсоснабжающими организациями за поставленный ресурс, с целью надлежащего урегулирования данных отношений соответствующий орган в силу его компетенции, закрепленной законом и иными правовыми актами, и в связи с принятием соответствующего решения суда обязан в установленный судом срок принять нормативный правовой акт, заменяющий нормативный правовой акт, признанный судом недействующим. В настоящее время заменяющий нормативный правовой акт, распространяющий свое действие на период с июля 2021 года по август 2022 не принят. Пунктом 5 Постановления ВС РФ № 63 установлено, что в случае непринятия заменяющего нормативного правового акта спор о взыскании задолженности за поставленные ресурсы рассматривается с участием регулирующего органа. В связи с отсутствием заменяющего нормативного правового акта провести проверку не представляется возможным.