|
Значение |
В рамках профилактических мероприятий, предусмотренных Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 248-ФЗ), на основании заключения кадастрового инженера, выполнявшего комплексные кадастровые работы по муниципальному контракту №0356500001423000153 от 13.03.2023 г., проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований; анализ данных об объекте контроля, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН); анализ сведений Публичной кадастровой карты - online; анализ данных из сети «Интернет».
Согласно сведениям из ЕГРН учтен объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером 59:37:0550101:5, площадью 1200 кв.м. находящийся в д. Петрово, ул. Петровская, 5, МО «Город Березники» Пермского края, на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – Для ведения личного подсобного хозяйства.
На земельный участок с кадастровым номером 59:37:0550101:5 зарегистрировано право собственности за Петрушей Артёмом Владимировичем.
Из анализа сведений Публичной кадастровой карты, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования – Для ведения личного подсобного хозяйства. По периметру земельный участок огорожен, что подтверждает факт использования земельного участка в существующих границах.
Согласно заключению кадастрового инженера, полученного в результате проведения комплексных кадастровых работ в д. Петрово, по ул. Петровская, 5, фактическая площадь земельного участка составляет 1676 кв.м, что на 476 кв.м больше площади, указанной в правоустанавливающих документах на земельный участок. Площадь земельного участка увеличена путем установки ограждения земельного участка на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Установленное ограждение земельного участка с кадастровым номером 59:37:0550101:5 выходит за пределы установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства границы земельного участка. В связи, с чем имеются признаки использования дополнительных земель, площадью 476 кв.м.
Сведения о предоставлении Петруше Артёму Владимировичу дополнительного земельного участка в Администрации города Березники отсутствуют.
В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п.1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков обязаны:
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения статей 25, 26, 42 Земельного Кодекса РФ, выразившиеся в использовании Петрушей Артёмом Владимировичем дополнительных земель к основному земельному участку с кадастровым номером 59:37:0550101:5 площадью 476 кв.м., путем установления ограждения, без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю. |