|
Значение |
В рамках профилактических мероприятий, предусмотренных Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 248-ФЗ), на основании обращения от 10.07.2024, проведено выездное обследование земельного учаскта; анализ данных об объекте контроля, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН); анализ сведений Публичной кадастровой карты - online; анализ данных из сети «Интернет».
Согласно сведениям из ЕГРН учтен объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером 59:03:0500009:30, площадью 608 кв.м. находящийся по ул. Рылеева, 68, МО «Город Березники» Пермского края, на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – занимаемый жилым домом с приусадебным участком.
На земельный участок с кадастровым номером 59:03:0500009:30 зарегистрировано право аренды.
По периметру земельный участок огорожен, что подтверждает факт использования земельного участка в существующих границах.
В результате анализа данных установлено использование земельного участка не в соответствии с границами, определенными межеванием земельного участка по ул. Рылеева, 68 с кадастровым номер 59:03:0500009:30 площадью около 15 кв.м (обмер проведен при помощи спутникового геодезического оборудования), без правоустанавливающих документов, что подтверждается наличием деревянного забора по периметру, что подтверждает факт использования земельного участка в существующих границах. Тем самым выявлен факт самовольного занятия земель, использования без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю, предусмотренных ст. 25 и ст.26 ЗК РФ. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (схема, фото земельного участка прилагается).
Сведения о предоставлении дополнительного земельного участка в Администрации города Березники отсутствуют.
В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п.1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков обязаны:
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, в ходе выездного обследования выявлены признаки нарушения статей 25, 26, 42 Земельного Кодекса РФ, выразившиеся в использовании дополнительных земель к основному земельному участку с кадастровым номером 59:03:0500009:30 площадью 15 кв.м., путем установления ограждения, без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю. |