РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕАЛ"
№59250041000119549417

🔢 ИНН:
5908074648
🆔 ОГРН:
1165958115212
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.09.2025

Управление Роспотребнадзора по Пермскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕАЛ" (ИНН: 5908074648)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Роспотребнадзора по Пермскому краю
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный санитарно-эпидемиологический контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5908074648
ОГРН проверяемого лица 1165958115212
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объекты жилого назначения (многоквартирные жилые дома)

Подвид объекта

Значение Объекты жилого назначения (многоквартирные жилые дома)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Неганова Альбина Фаилевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Курбацкая Елена Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя территориального органа Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела территориального органа Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Роспотребнадзора по Пермскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение гражданина РФ (вх.№6291/ж-2025 от 01.09.2025)
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Управлением Роспотребнадзора по Пермскому краю (далее – Управление) по результатам рассмотрения обращения гражданина РФ (вх.№6291/ж-2025 от 01.09.2025), осуществлении мероприятий без взаимодействия с юридическим лицом в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований получены сведения о наличии признаков нарушений обязательных требований санитарно-эпидемиологического законодательства Российской Федерации хозяйствующим субъектом – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «РЕАЛ» (далее – ООО «УК «РЕАЛ»), осуществляющем деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: г. Пермь, ул. Памирская, 28. Установлено, что ООО «УК «РЕАЛ» при осуществлении деятельности по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Памирская, 28, не обеспечило соблюдение санитарно-эпидемиологических правил в части проведения дезинсекционных мероприятий в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, что привело к заселенности жилого здания по ул. Памирской, 28 синантропными насекомыми (тараканами). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с п. 11 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 N 52-ФЗ (далее - Федеральный закон от 30.03.1999 №52-ФЗ) индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а также продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов и товаров для личных и бытовых нужд при их производстве, транспортировке, хранении, реализации населению; осуществлять производственный контроль, в том числе посредством проведения лабораторных исследований и испытаний, за соблюдением санитарно-эпидемиологических требований и проведением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий при выполнении работ и оказании услуг, а также при производстве, транспортировке, хранении и реализации продукции; проводить работы по обоснованию безопасности для человека новых видов продукции и технологии ее производства, критериев безопасности и (или) безвредности факторов среды обитания и разрабатывать методы контроля за факторами среды обитания; своевременно информировать население, органы местного самоуправления, органы, осуществляющие федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, об аварийных ситуациях, остановках производства, о нарушениях технологических процессов, создающих угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения. В соответствии с п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21): В помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. В соответствии с СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» (далее - СанПиН 3.3686-21): Пункт 79. Дезинфекционная деятельность предусматривает организацию и осуществление работ и услуг, включающих борьбу с патогенными микроорганизмами, возбудителями инвазионных болезней, грызунами и их эктопаразитами, кровососущими членистоногими и другими насекомыми, имеющими медицинское значение, разработку, испытание, производство, хранение, транспортирование, реализацию, применение, уничтожение и утилизацию средств, оборудования, материалов для дезинфекции, предстерилизационной очистки, стерилизации, дезинсекции, дезинвазии, дератизации, отпугивания (далее - дезинфекционная деятельность), а также контроль за этими работами и услугами. Пункт 80. В ходе организации и осуществления дезинфекционной деятельности выполняются работы и услуги по проведению профилактической дезинфекции (дезинфекция, дезинсекция, дератизация, дезинвазия), очаговой дезинфекции (текущая и заключительная дезинфекция, дезинсекция, дератизация, дезинвазия), а также по дезинфекции, предстерилизационной очистке и стерилизации медицинских изделий, контролю эффективности и безопасности проводимых мероприятий. Пункт 81. Деятельность, связанная с использованием дезинфекционных средств, включает: приготовление, хранение, транспортировку, реализацию, применение средств, оборудования и материалов для дезинфекции, стерилизации, дезинсекции, дератизации, уничтожение дезинфекционных средств, контроль за эффективностью дезинфекционных средств и безопасным их применением, а также за проведением дезинфекционных мероприятий и их эффективностью. Пункт 88. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, юридические лица и индивидуальные предприниматели обеспечивают организацию и осуществление дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах, транспортных средствах, территориях (прилегающих к объектам населенного пункта, природного очага), в том числе посредством привлечения специализированных организаций, осуществляющих дезинфекционную деятельность, и в этих целях проводят: профилактические (организационные, инженерно-технические, санитарно-гигиенические) мероприятия, предупреждающие заселение объектов грызунами и членистоногими; обследования с целью определения технического и гигиенического состояния объекта и прилегающей к нему территории, учета численности и определения заселенности объектов и территории грызунами и членистоногими; истребительные мероприятия против грызунов и членистоногих; профилактическую и очаговую (текущую и заключительную) дезинфекции по эпидемиологическим показаниям; контроль за проведением дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий и их эффективностью. Пункт 99. Дезинсекционные мероприятия включают организацию и проведение: определения видовой принадлежности членистоногих; учета численности, определения заселенности членистоногими объектов и территории; истребительных мероприятий с использованием механических, химических и биологических методов; контроля эффективности истребительных мероприятий своими силами или силами исполнителей дезинсекционных работ или сторонних организаций. При отсутствии эффективности проверяют качество препарата, а дезинсекционные обработки повторяют, используя инсектициды из других групп химических веществ. Пункт 101. Кратность плановых обследований на заселенность членистоногими объектов, имеющих особое эпидемиологическое значение, должна составлять не менее 2 раз в месяц, для других объектов - 1 раз в месяц (в местах общего пользования многоквартирных домов, общежитий), в очагах инфекционных и паразитарных заболеваний, а также анофелогенных водоемов - 1 раз в неделю, открытых территорий - 1 раз в месяц. В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ (далее – Кодекс) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с положениями частей 1, 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. При рассмотрении обращения проведена оценка поступивших сведений в рамках проведения мероприятий, предусмотренных статьей 58 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»: проведен анализ общедоступной информации, опрос заявителя, назначено проведение санитарно–эпидемиологического обследования мест общего пользования в жилом доме ул. Памирской, 28 в г. Перми на предмет наличия синантропных насекомых (тараканов), запрошены письменные пояснения у ООО «УК «РЕАЛ». По результатам проведенных мероприятий установлено: Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Пермь, ул. Памирская, 28, кадастровый номер 59:01:3810290:62 одноподъездный 9-этажный. Места общего пользования представлены, в том числе, входным тамбуром, межквартирными коридорами, межэтажными площадками, лестничными маршами, мусоропроводом, мусороприемной камерой. Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УК «РЕАЛ», ИНН 5908074648, адрес юридического лица: 614026, Пермский край, г. Пермь, ул. Александра Щербакова, д. 27. В соответствии с письмом ООО «УК «РЕАЛ» (вх. № 59-3149502925 от 18.09.2025) и приложенными к письму копиями документов (договор о выполнении биотехнических работ №701/2 от 01.07.2025 с ООО «НеоДез», акт №52 от 31.08.2025): Проведение работ по дезинсекции мест общего пользования в жилом доме осуществляет специализированная организация ООО «НеоДез» на основании договора с ООО «УК «РЕАЛ». Согласно акту проведенных дезинсекционных мероприятий от 31.08.2025 ООО «НеоДез» проведены дезинфекционные мероприятия только в подвале дома по ул. Памирской, 28. По результатам санитарно–эпидемиологического обследований мест общего пользования многоквартирного жилого дома по адресу: г. Пермь, ул. Памирская, 28, проведенных 16.09.2025 и 17.09.2025, установлены факты заселенности объекта синантропными насекомыми (тараканами (рыжий таракан Blattella germanica)): При проведении визуального обследования (субъективной оценки) на 9 этаже в межквартирном коридоре обнаружены трупы тараканов (3 экз.). При проведении объективной оценки с применением 5 клеевых ловушек – домиков «ARGUS» (срок годности до июля 2026), расставленных выборочно на 1 этаже (входная группа), на 2 этаже (межквартирный коридор), на 5 этаже (межэтажная площадка), на 7 этаже (межквартирный коридор), на 9 этаже (межквартирный коридор) обнаружено присутствие синантропных насекомых (таракан в 1 экз. в ловушке №5). Наличие насекомых (тараканов) в местах общего пользования жилого дома может свидетельствовать о не проведении дезинсекционных мероприятий во всех местах общего пользования жилого дома, о неэффективности проводимых дезинсекционных мероприятий, об отсутствии должного контроля за эффективностью проводимых мероприятий. Таким образом, проведенные мероприятия без взаимодействия с юридическим лицом указывают на признаки нарушения требований санитарного законодательства и могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ, п. 126 СанПиН 2.1.3684-21, п.п. 79, 80, 81, 88, 99, 101 СанПиН 3.3686-21. В связи с вышеуказанным считаю целесообразным рассмотреть вопрос об объявлении предостережения ООО «УК «РЕАЛ», ИНН 5908074648, ОРГН 1165958115212, адрес юридического лица: 614026, Пермский край, г. Пермь, ул. Александра Щербакова, д. 27. ООО «УК «РЕАЛ» необходимо принять меры по соблюдению обязательных требований, предусмотренных ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ, п. 126 СанПиН 2.1.3684-21, п.п. 79, 80, 81, 88, 99, 101 СанПиН 3.3686-21, обеспечив соблюдение санитарно-эпидемиологических правил и нормативов при управлении многоквартирным жилым домом по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Памирская, 28.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой