Предостережение:

• Из имеющихся документов следует, что гражданином с АО КБ «Урал ФД» 12.03.2020 года был заключен кредитный договор (ипотека) № Ф-00848-К-32, объект недвижимости передан в залог Банку. В силу п. 2 ст. 346 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. Предоставлять согласие на отчуждение предмета залога следует, из действующего законодательства, без данного согласия залогодатель не может реализовать право на отчуждение предмета залога. АО КБ «Урал ФД» за предоставление гражданину согласия на совершение сделки по отчуждению заложенного имущества с одновременной заменой залогодателя взыскало вознаграждение в размере 15000 рублей. Вместе с тем, согласие на отчуждение, не может являться отдельной услугой, в силу определения указанного в ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанные действия (бездействия) АО КБ «Урал ФД» могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в соответствии с частью 19 статьи 5 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" не допускается взимание кредитором вознаграждения за исполнение обязанностей, возложенных на него нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также за услуги, оказывая которые (за работы, выполняя которые, либо за реализацию товаров заемщику) кредитор действует исключительно в собственных интересах и в результате оказания (выполнения, реализации) которых не создается отдельное имущественное благо для заемщика.