Предостережение:

• В рамках профилактических мероприятий, предусмотренных Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 248-ФЗ) проведен анализ данных об объекте контроля, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН); анализ сведений Публичной кадастровой карты, а также обращение Управления имущества и градостроительной деятельности от 29.10.2025. В ходе проверки установлено, что на принадлежащем Вам земельном участке с кадастровым номером 59:03:0300004:1570, расположенном по адресу: Пермский край, город Березники, ул. Карла Маркса, расположен объект капитального строительства — нежилое здание площадью 5 198 кв.м., используемое в целях торговли. Данное использование не соответствует установленному виду разрешённого использования земельного участка в территориальной зоне Коммунально-складская зона (К), в части ограничения торговой площади магазинов торговых объектов площадью не более 5 000 кв.м., предусмотренного Статьёй 10 Правил землепользования и застройки муниципального образования города Березники. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на указанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 59:03:0300004:1118 общей площадью 5 198 квадратных метров. Настоящим доводим до Вашего сведения, что указанное несоответствие является нарушением градостроительных регламентов и требований земельного законодательства Российской Федерации. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Таким образом, по результатам проверки выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выражающиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению. Собственниками земельного участка с кадастровым номерам 59:03:0300004:1570 нарушены требования ст. 42 ЗК РФ, ответственность за данные правонарушения предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - устранить выявленное нарушение путем приведения фактического использования земельного участка и объекта капитального строительства в полное соответствие с установленным видом разрешенного использования и градостроительными регламентами, а именно в части ограничения торговой площади не более 5 000 кв.м. для объектов торгового назначения в коммунально-складской зоне (К). - направить в администрацию информацию о принятых мерах по устранению нарушения