|
Значение |
В адрес администрации Чусовского городского округа Пермского края поступила информация о нарушении обязательных требований земельного законодательства собственником земельного участка, расположенного по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Рябиновая, д. 58, кадастровый номер 59:11:0010901:637.
С целью подтверждения достоверности сведений, должностными лицами в рамках имеющих полномочий 11 июня 2025 г., в соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 11.06.2025 № 27, проведено выездное обследование земельного участка по вышеуказанному адресу.
В ходе выездного обследования территории земельного участка, расположенного по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Рябиновая, д. 58, установлено:
По данным федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) по состоянию на 16.06.2025 г., учтены следующие объекты недвижимости по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Рябиновая, д. 58:
- земельный участок, площадью 1264+/-12 кв.м., кадастровый номер 59:11:0010901:637, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель (арендатор) – Трошков Вячеслав Анатольевич, государственная регистрация права от 18.05.2017 № 59:11:0010901:637-59/018/2017-4. Срок действия аренды истек 21.04.2020 года.
- жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, площадь 93,8 кв.м., год завершения строительства 2018, кадастровый номер 59:11:0010901:1021. Правообладатель (собственник) – Трошков Вячеслав Анатольевич, государственная регистрация права от 20.02.2019 № 59:11:0010901:1021-59/101/2019-1. Здание имеет привязку к земельному участку с кадастровым номером 59:11:0010901:637.
В ходе обследования земельного участка по вышеуказанному адресу установлено, что земельный участок граничит с земельными участками с кадастровыми номерами 59:11:0010901:530, 59:11:0010901:542, 59:11:0010901:619.
Визуальным осмотром территории по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Рябиновая, д. 58, установлено, что обследуемая территория земельного участка на местности обозначена ограждением (забором) по всему периметру. На земельном участке расположен жилой дом с придомовыми и надворными постройками. Прилегающая территория к жилому дому и постройкам, обозначенная забором, используется под огород для выращивания сельскохозяйственных культур. Также установлено что, часть земельного участка используется для содержания и выгула домашней птицы (куры, гуси).
Содержание домашней птицы производится частично в установленном на земельном участке деревянном хозяйственном строении. Выгул домашней птицы производится на огороженной территории, вблизи границы смежного участка с кадастровым номером 59:11:0010901:530. Доступ к самовыгулу по всей территории земельного участка отсутствует.
Таким образом, в ходе выездного обследования установлено, что гр. Трошков Вячеслав Анатольевич, 07.05.1978 г.р., допустил использование части земельного участка с кадастровым номером 59:11:0010901:637 по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Рябиновая, д. 58 не в соответствии с видом разрешенного использования указанным в правоустанавливающих документах на земельный участок, а именно земельный участок с кадастровым номером 59:11:0010901:637 из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство фактически используется для разведения и содержания домашней птицы, чем нарушены требования ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства:
1) Использовать земельный участок с кадастровым номером 59:11:0010901:637 исключительно в соответствии с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство;
2) Не допускать использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, в части разведения и содержания на земельном участке домашней птицы.
3) Либо изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 59:11:0010901:637 в соответствии с фактическим использованием и соответствующим для данной территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3).
4) Перезаключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 59:11:0010901:637 на новый срок. |