Предостережение:

• По факту нарушения земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Чусовской, г. Чусовой, ул. Гастелло, кадастровый номер 59:11:0010823:588. С целью подтверждения достоверности сведений, должностными лицами в рамках имеющих полномочий 07.10.2025 г., в соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 06.10.2025 № 65 проведено контрольное мероприятие без взаимодействия наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Чусовской, г. Чусовой, ул. Гастелло, кадастровый номер 59:11:0010823:588. При проведении контрольного мероприятия без взаимодействия наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Чусовской, г. Чусовой, ул. Гастелло, кадастровый номер 59:11:0010823:588, установлено: По данным федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) по состоянию на 07.10.2025 в ФГИС ЕГРН учтены следующие объекты недвижимости по адресу: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Чусовской, г. Чусовой, ул. Гастелло: - земельный участок площадью 33+/-2 кв.м., кадастровый номер 59:11:0010823:588, разрешенное использование – хранение автотранспорта, категория земель – земли населенных пунктов. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель (собственник) – Гашев Виктор Юрьевич, государственная регистрация от 22.08.2023 № 59:11:0010823:588-59/096/2023-3. - здание - гараж, назначение: нежилое, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Чусовской, г. Чусовой, ул. Гастелло, количество этажей 1, площадь 27.2 кв.м., кадастровый номер 59:11:0010823:589. Правообладатель (собственник) – Гашев Виктор Юрьевич, государственная регистрация от 22.08.2023 № 59:11:0010823:589-59/096/2023-3. Объект недвижимости с кадастровым номером 59:11:0010823:589 расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 59:11:0010823:588. По представленной информации и фотофиксации на местности установлено, что по вышеуказанному адресу расположен капитальный гараж. Согласно информации, полученной из открытых источников сети интернет на сайте https://vk.com/motorremont59 имеется реклама по которой установлено, что в данном гараже осуществляется коммерческая деятельность, которая выражается в предоставлении услуг по ремонту лодочных моторов, продаже новых лодочных моторов, а также продаже запчастей, на сайте размещены фотографии лодочных моторов, в том числе имеется фотофиксация с привязкой вышеуказанного гаража. Согласно сведений из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 07.10.2025 установлено, что Гашев В.Ю. не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Также согласно сведений сервиса ФНС России «Проверка статуса налогоплательщика налога на профессиональный доход (самозанятого)» установлено, что данные по Гашеву В.Ю. отсутствуют. Согласно правил землепользования и застройки Чусовского городского округа Пермского края, утвержденных постановлением администрации Чусовского городского округа Пермского края от 10.05.2023 № 367 (ред. от 03.11.2023 N 918) далее - ПЗЗ следует, что земельный участок с кадастровым номером 59:11:0010823:588 находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3). Разрешенное использование земельного участка согласно ПЗЗ - размещение гаражей для собственных нужд относится к условно разрешенным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которое предполагает размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, предусмотренного ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации по факту использования земельного участка с кадастровым номером 59:11:0010823:588 не в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в правоустанавливающих документах на земельный участок. Фактически земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – хранение автотранспорта используется для ремонта лодочной техники, оказания коммерческих услуг населению. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в п. 1 названной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования (ст. 37 Градостроительного кодекса РФ). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее — классификатор). Согласно классификатору на земельных участках с видом разрешенного использования «ведение огородничества» разрешено: Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель, влечет административную ответственность, предусмотренную частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Согласно ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: Использовать земельный участок по адресу: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Чусовской, г. Чусовой, ул. Гастелло, кадастровый номер 59:11:0010823:588 исключительно в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в правоустанавливающих документах – хранение автотранспорта, либо произвести смену вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с фактическим использованием, позволяющим осуществлять предоставление коммерческих услуг в территориальной зоне, где расположен земельный участок. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10 Положения по осуществлению муниципального земельного контроля на территории Чусовского муниципального округа, утвержденного решением Думы Чусовского муниципального округа от 20.03.2025 № 89.