Из поступившего в Управление Роспотребнадзора по Пермскому краю обращения следует, что гражданка К. на основании консульской доверенности обратилась в АО «Альфа-Банк» с заявлением о снятии обременения с объекта недвижимости, находившегося в залоге у Банка.
По кредитному договору банк или иная кре... Еще...Из поступившего в Управление Роспотребнадзора по Пермскому краю обращения следует, что гражданка К. на основании консульской доверенности обратилась в АО «Альфа-Банк» с заявлением о снятии обременения с объекта недвижимости, находившегося в залоге у Банка.
По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) в силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу п. 2 ст. 17 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме, а в случаях, когда обязательство исполняется по частям, - удостоверить его частичное исполнение способом, достаточным для залогодателя и очевидным для возможных последующих владельцев закладной, в том числе приложением соответствующих финансовых документов или совершением на закладной записи о частичном исполнении обязательства.
АО «Альфа-Банк» за передачу документов в МФЦ взыскало с заемщика оплату в размере 3000 рублей.
Действие по передаче Банком документов для снятия обременения в рамках заключенного ипотечного договора не может являться отдельной услугой в силу положений ст. 779 ГК РФ, согласно которым по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Указанные действия (бездействия) АО «Альфа-Банк» могут привести/приводят к нарушениям обязательного требования указанного в части 19 статьи 5 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", согласно которого не допускается взимание кредитором вознаграждения за исполнение обязанностей, возложенных на него нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также за услуги, оказывая которые кредитор действует исключительно в собственных интересах и в результате оказания (выполнения, реализации) которых не создается отдельное имущественное благо для заемщика.
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА ПО ПЕРМСКОМУ КРАЮ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АЛЬФА-БАНК" (ИНН: 7728168971)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Из поступившего в Управление Роспотребнадзора по Пермскому краю обращения следует, что гражданка К. на основании консульской доверенности обратилась в АО «Альфа-Банк» с заявлением о снятии обременения с объекта недвижимости, находившегося в залоге у Банка.
По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) в силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу п. 2 ст. 17 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме, а в случаях, когда обязательство исполняется по частям, - удостоверить его частичное исполнение способом, достаточным для залогодателя и очевидным для возможных последующих владельцев закладной, в том числе приложением соответствующих финансовых документов или совершением на закладной записи о частичном исполнении обязательства.
АО «Альфа-Банк» за передачу документов в МФЦ взыскало с заемщика оплату в размере 3000 рублей.
Действие по передаче Банком документов для снятия обременения в рамках заключенного ипотечного договора не может являться отдельной услугой в силу положений ст. 779 ГК РФ, согласно которым по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Указанные действия (бездействия) АО «Альфа-Банк» могут привести/приводят к нарушениям обязательного требования указанного в части 19 статьи 5 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", согласно которого не допускается взимание кредитором вознаграждения за исполнение обязанностей, возложенных на него нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также за услуги, оказывая которые кредитор действует исключительно в собственных интересах и в результате оказания (выполнения, реализации) которых не создается отдельное имущественное благо для заемщика.