|
Значение |
Пермский край г. Добрянка, ул. Калинина, 64а
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Согласно полученной от заявителя информации управляющей организацией обязанности по уборке мест общего пользования выполняются не всегда надлежащим образом.
Так, пунктом 3.2.7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее — правила) установлено, что Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.
При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.
Вопреки изложенному, согласно графика уборки мест общего пользования в многоквартирном доме № 64а по ул. Калинина города Добрянка сухая уборка проводится каждый понедельник, что не соответствует вышеизложенным правилам.
Вместе с этим, заявителем указывается не необходимость проведения ремонтных работ дверей, окон и кровли.
Сообщаю, что указанные работы должны проводиться управляющей организацией своевременно.
Так, пунктом 13.минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - минимальный перечень) определены работы выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, такие как проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
Пунктом 9 минимального перечня определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);
Пунктом 7 минимального перечня установлена обязанность проведения проверки кровли на отсутствие протечек.
Таким образом, необходимо обеспечить своевременное проведение обследования многоквартирного дома для осуществления контроля состояния его элементов. |
