|
Значение |
Земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:0700001:2256 и 59:32:0700001:1005 (далее – Участки), имеют единое ограждение, сложенное из красного и желтого кирпича (единый рисунок из кирпича, кровля домов из одних материалов). Между домами располагаются ворота из металлопрофиля. На земельном участке с кадастровым номером 59:32:0700001:1005 расположен двухэтажный жилой дом с мансардным этажом. На первом этаже находится магазин, о чем также свидетельствует установленная над дверьми вывеска с надписью «МАГАЗИН, без перерыва, без выходных, с 08.30 до 23.00». Рядом с входными дверями в магазин растянут баннер с рекламой (моментальный прием платежей). Магазин в момент осмотра функционировал (деятельность осуществлялась, торговля велась).
На земельном участке с кадастровым номером 59:32:0700001:2256 расположен одноэтажный жилой дом с гаражом и верандой. Какие-либо вывески на доме и прилегающем к нему заборе отсутствуют. Металлические двери закрыты. Признаки торговли отсутствуют.
Указанные выше Участки поставлены на государственный кадастровый учет, их границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельные участки принадлежат на праве собственности от 11.07.2022 г. и 19.07.2022 г. Ильдархановой Гулназире Сабирзяновне.
По сведениям из ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 59:32:0700001:1005 зарегистрированы следующие объекты недвижимости:
- нежилая хозяйственная постройка, одноэтажная, кирпичная, площадью 188 кв.м. год завершения строительства 2016 – кадастровый номер 59:32:0700001:2037;
- жилой дом, двухэтажный, бетонный, кирпичный, площадью 219,4 кв.м., год завершения строительства 2001 – кадастровый номер 59:32:0700001:1545.
Земельный участок с кадастровым номером 59:32:0700001:1005 имеет вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412 (далее – Классификатор).
Согласно Классификатору, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» включает в себя Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Указанным видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» не предусмотрено ведение торговой деятельности. В связи с расположением магазина, Участок используется не в соответствии с видом разрешенного использования.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, в результате выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 59:32:0700001:1005 выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выражающиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием ответственность, за которое предусмотрена частью 1 статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). |