Предостережение:

• Земельный участок с кадастровым номером 59:32:0250002:8929 (далее – Участок) огорожен забором. На территории Участка расположен двухэтажный жилой дом с пристроем, вольер для собак. На участке имеются следы обработки почвы, наличие плодовых растений. Согласно сведениям Единого государственно реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в пределах Участка зарегистрированы следующие объекты недвижимости: - здание жилого двухэтажного дома с кадастровым номером 59:32:0250002:7597, площадью 131,6 кв.м., год завершения строительства 2014. Обследуемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН данные о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 59:32:0250002:8929 отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 59:32:0250002:8929 образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 59:32:0250002:7586 (общей площадью 865 кв.м.). Земельный участок с кадастровым номером 59:32:0250002:7586 принадлежит на праве собственности Шмакову Анатолию Ивановичу (государственная регистрация права собственности от 06 марта 2015 г.). На основании п. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 ЗК РФ, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. В связи с чем право собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:32:0250002:8929 не зарегистрировано в установленном законом порядке. Обследуемый Земельный участок имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412 (далее – Классификатор). В Классификаторе вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Следовательно, указанный земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования. Согласно сведениям Портала Национальной системы пространственных данных (далее – ПНСПД) и ЕГРН, визуальному осмотру и частичному рулеточному обмеру, Шмаковым Анатолием Ивановичем самовольно занята часть земельного участка с кадастровым номером 59:32:0250002:8929 ориентировочной площадью (1133-865=268) 268 кв.м. путем использования земельного участка. В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", а также права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Следовательно, в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 59:32:0250002:7586 усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 59:32:0250002:8929 ориентировочной площадью 268 кв.м., путем использования земельного участка, в том числе использование земельных участков лицом, не имеющим прав на указанные земельные участки, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).