|
Значение |
В результате проведения осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, Култаевское с/п, д. Косотуриха, ул. Новоселов, д. 20, земельный участок с кадастровым номером 59:32:0780001:505, площадью 96 кв.м., на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для благоустройства территории», установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:0780001:153 и 59:32:0780001:505 образуют единый земельный массив, ограждения по периметру не имеют. На участках размещается одноэтажное здание с вывесками пунктов выдачи товаров «WILDBERRIES» и «Я.М. Маркет».
В связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером 59:32:0780001:505 осуществляется коммерческая деятельность, не соответствующая виду разрешенного использования, земельный участок используется не по целевому назначению.
Кроме того в результате осмотра выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером 59:32:0780001:505 фактически находится здание (пункт выдачи товаров), используемое без правоустанавливающего документа.
Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (за исключением случаев, установленных федеральными законами).
Следовательно, пользователем объекта недвижимости (пункт выдачи товаров), расположенного в пределах указанного земельного участка, является собственник участка.
В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», а также права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. |