Предостережение:

• В результате проведения осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Пермский, деревня Косотуриха, улица Центральная, з/у 56, земельный участок с кадастровым номером 59:32:0780001:5, площадью 658 кв.м., на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства», установлено, что земельный участок с кадастровым номером 59:32:0780001:5 имеет частично металлическое, частично кирпичное незамкнутое ограждение. На участке размещаются одноэтажное здание с вывеской пункта выдачи «OZON», двухэтажное здание магазина и торговый киоск (продажа воды). В связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером 59:32:0780001:5 осуществляется коммерческая деятельность, не соответствующая виду разрешенного использования, земельный участок используется не по целевому назначению. Кроме того в результате осмотра выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером 59:32:0780001:5 фактически находится здание магазина и здание пункта выдачи товаров, используемые без правоустанавливающих документов. Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (за исключением случаев, установленных федеральными законами). Следовательно, пользователем объектов недвижимости (здание магазина и здание пункта выдачи товаров), расположенных в пределах указанного земельного участка, является собственник участка. В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», а также права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.