Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии):            По факту нарушения земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Чусовской муниципальный округ, д. Мичурино, ул. Промышленная, з/у 6, кадастровый номер 59:11:0410000:45. С целью подтверждения достоверности сведений, должностным лицом в рамках имеющих полномочий 20.01.2026 г., в соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 20.01.2026 № 4, проведено выездное обследование вышеуказанной территории.            При осмотре земельного участка по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Чусовской муниципальный округ, д. Мичурино, ул. Промышленная, з/у 6, кадастровый номер 59:11:0410000:45 установлено, что участок не огражден, вход на территорию участка свободный. В границах участка производится складирование необработанного круглого леса. Также на участке возведены два нежилых здания. В границах участка установлено устройство для взвешивания массы груза, перевозимого автомобилями, автобусами и другой спецтехникой (весы для взвешивания грузовых автомобилей), рядом с автомобильными весами размещено движимое строение контейнер-бытовка, на данном строении установлено освещение, камера видеонаблюдения.  По данным федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) по состоянию на 20.01.2026 г., учтены следующие объекты недвижимости по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Чусовской муниципальный округ, д. Мичурино, ул. Промышленная, 6: - земельный участок, площадью 2163 кв.м. +/-94.43, кадастровый номер 59:11:0410000:45, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На участок зарегистрировано право аренды за Хасановым Рамилем Фирлясовичем, государственная регистрация от 15.020.2016 N 59-59/018-59/018/101/2016-369/2. Срок действия договора аренды с 15.01.2016 по 15.01.2036. - здание, назначение нежилое, наименование – склад, количество этажей 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства – 1980, кадастровый номер 59:11:0410000:57, площадь – 2925,7 кв.м.. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно сведений ФГИС ЕГРН земельный участок имеет ряд ограничений и расположен в охранных зонах:           - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): Ограничение в использовании объектов недвижимости в границах охранной зоны ВЛ-10 КВ Ф.КАЗАЕВО ДО МВ-1 И Ф.КАЗАЕВО ЗА МВ-1 в соответствии с Постановлением от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; Реестровый номер границы: 59:11-6.483; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: ОХРАННАЯ ЗОНА ВЛ-10 КВ Ф.КАЗАЕВО ДО МВ-1 И Ф.КАЗАЕВО ЗА МВ-1; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций (площадь 899 кв.м.);           - Ограничение в использовании объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории КТП №241(41), КТП №266(66), КТП №267(67) устанавливается в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; Реестровый номер границы: 59:11-6.546; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона КТП №241(41), КТП №266(66), КТП №267(67), (площадь 140 кв.м.);           - вид ограничения (обременения): публичный сервитут; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: распоряжение об установлении публичного сервитута на часть земельных участков от 30.01.2025 № 129-р выдан: Администрация Чусовского муниципального округа Пермского края; Содержание ограничения (обременения): ; Реестровый номер границы: 59:11:0000000-17.269, (площадь 957 кв.м.).            Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в п. 1 названной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования (ст. 37 Градостроительного кодекса РФ). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее — классификатор). Согласно классификатору на земельных участках с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство» разрешено: размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Таким образом, в ходе выездного обследования установлено, что арендатором земельного участка допускается использование части земельного участка с кадастровым номером 59:11:0410000:45 по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Чусовской муниципальный округ, д. Мичурино, ул. Промышленная, з/у 6 не в соответствии с видом разрешенного использования указанным в правоустанавливающих документах на земельный участок, а именно часть участка занята автомобильными весами и используется для взвешивания груза, перевозимого автомобилями, автобусами и другой спецтехникой, в связи с чем арендатор нарушает требования ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).  (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Кроме того, в действиях арендатора имеются признаки нарушения пунктов договора аренды. Арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке. Согласно пунктам 1, 2 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 данного Кодекса.            Договор аренды подлежит прекращению, в частности, в том случае, когда арендатор использует земельный участок не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде (абзац второй подпункта 1 пункта 2 статьи 45 ЗК РФ). В пунктах 1, 3 статьи 615 ГК РФ установлено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Ответственность за вышеуказанные нарушения установлена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»  ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: Использовать земельный участок по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Чусовской муниципальный округ, д. Мичурино, ул. Промышленная, з/у 6, кадастровый номер 59:11:0410000:45 исключительно в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в правоустанавливающих документах – для личного подсобного хозяйства, произвести демонтаж размещенного устройства для взвешивания массы груза, перевозимого автомобилями, автобусами и другой спецтехникой (весы для взвешивания грузовых автомобилей), либо произвести смену вида разрешенного использования земельного участка, позволяющим осуществлять деятельность по взвешиванию грузовых автомобилей. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)         5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10 Положения по осуществлению муниципального земельного контроля на территории Чусовского муниципального округа, утвержденного решением Думы Чусовского муниципального округа от 20.03.2025 № 89.