Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии):            О нарушениях обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Революционная, 37, кадастровый номер 59:11:0010313:2499. С целью подтверждения достоверности сведений, должностными лицами в рамках имеющих полномочий 10.04.2026 г., в соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 09.04.2026 N 35 проведено контрольное мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка по вышеуказанному адресу, в ходе которого установлено: По данным на 10.04.2026 г. в федеральной государственной информационной системе Единый государственный реестр недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) учтены следующие объекты недвижимости по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Революционная, 37: - земельный участок, кадастровый номер 59:11:0010305:2319, площадью 605 +/- 2 кв.м., разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель (собственник) – Ардашев Леонид Сергеевич, государственная регистрация права от 11.05.2012 № 59-59-18/023/2012-253. - земельный участок, кадастровый номер 59:11:0010305:2499, площадью 655 +/- 3 кв.м., разрешенное использование – индивидуальные жилые дома в 1-3 этажа с приусадебными земельными участками, категория земель – земли населенных пунктов. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В пределах земельных участков с кадастровыми номерами 59:11:0010305:2319 и 59:11:0010305:2499 расположено здание - жилой дом с кадастровым номером 59:11:0010305:2361. - здание – жилой дом, назначение: жилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, площадь 28.5 кв.м., год завершения строительства 1952, кадастровый номер объекта 59:11:0010305:2361. Правообладатель (собственник) – Ардашев Леонид Сергеевич, государственная регистрация права от 11.05.2012 № 59-59-18/023/2012-252. Исходя из анализа материалов единой электронной картографической основы, установлено, что обследуемая территория земельных участков с кадастровыми номерами 59:11:0010305:2319, 59:11:0010305:2499 на местности обозначена единым ограждением (забором). На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные строения. Прилегающая территория к жилому дому, обозначенная забором используется под огород для выращивания сельскохозяйственных культур в открытом грунте. Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в действиях контролируемого лица Ардашева Л.С. усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, предусмотренного ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации в (далее – ЗК РФ), ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В части использования земельного участка с кадастровым номером 59:11:0010305:2499 без правоустанавливающих документов.  (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законодательством и подлежат государственной регистрации. Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения особенной части КоАП РФ» под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Объективная сторона данного правонарушения состоит в совершении противоправных деяний, самовольное занятие земельного участка выражается как в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных владельцев или третьих лиц, так и в форме бездействия (использование земельного участка в незаконных границах). Объект данного правонарушения - общественные отношения в сфере использования земель и охраны собственности. Субъектами данного правонарушения могут быть граждане и юридические лица, самовольно занявшие земельный участок, не имеющие правоустанавливающих документов на земельный участок или совершившие иное нарушение земельного законодательства, а также должностные лица. Субъективная сторона правонарушения характеризуется виной в форме умысла или неосторожности. В соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»  ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: Оформить правоустанавливающие документы и документы, удостоверяющие право на используемый земельный участок, расположенный по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Революционная, 37, кадастровый номер 59:11:0010313:2499. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)         5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10 Положения по осуществлению муниципального земельного контроля на территории Чусовского муниципального округа, утвержденного решением Думы Чусовского муниципального округа от 20.03.2025 № 89.