Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): О нарушении обязательных требований земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Чусовской, г. Чусовой, ул. Сивкова, з/у 9В/1, кадастровый номер 59:11:0010916:573. С целью подтверждения достоверности сведений, должностным лицом в рамках имеющих полномочий 22.04.2026 г., в соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 22.04.2026 № 46. В ходе обследования территории установлено, что границах земельного участка с кадастровым номером 59:11:0010916:573 расположено нежилое помещение – гараж с кадастровым номером 59:11:0010916:571. На  гараже имеется вывеска «Шиномонтаж» с указанием контактных данных - номера телефона. По данным федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) по состоянию на 22.04.2026 г., учтены следующие объекты недвижимости по адресу: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Чусовской, г. Чусовой, ул. Сивкова, з/у 9В/1: - земельный участок, площадью 57 +/- 3 кв.м., кадастровый номер 59:11:0010916:573, разрешенное использование – хранение автотранспорта, категория земель – земли населенных пунктов. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель (собственник) – Арбузова Лидия Сергеевна, государственная регистрация права от 10.03.2022 № 59:11:0010916:573-59/095/2022-5. - помещение – гараж, назначение: нежилое, количество этажей: 1, площадь 46.9 кв.м., кадастровый номер 59:11:0010916:571. Правообладатель (собственник) – Арбузова Лидия Сергеевна, государственная регистрация права от 10.03.2022 № 59:11:0010916:571-59/095/2022-3. Согласно сведений из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 22.04.2026 установлено, что Арбузова Л.С. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя 05.09.2024.            Согласно правил землепользования и застройки Чусовского городского округа Пермского края, утвержденных постановлением администрации Чусовского городского округа Пермского края от 10.05.2023 № 367 (ред. от 03.11.2023 N 918) далее - ПЗЗ следует, что земельный участок с кадастровым номером 59:11:0010916:573 находится в зоне транспортной инфраструктуры (Т2). Зона выделяется для размещения крупных объектов транспортной инфраструктуры, гаражных массивов; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил. Разрешенное использование земельного участка согласно ПЗЗ   относится к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые предполагают размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9.            Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в п. 1 названной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования (ст. 37 Градостроительного кодекса РФ). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее — классификатор). На основании пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием соблюдением требованием градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, в ходе выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выразившиеся в том, что  гр. Арбузова Лидия Сергеевна допускает использование земельного участка с кадастровым номером 59:11:0010916:571 по адресу: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Чусовской, г. Чусовой, ул. Сивкова, з/у 9В/1 не в соответствии с видом разрешенного использования указанным в правоустанавливающих документах на земельный участок, а именно имеются признаки того, что в гараже с кадастровым номером 59:11:0010916:573 оказываются платные услуги населению по установке, ремонту и обслуживанию колёс автомобиля, данные действия являются нарушением требования ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в п. 1 названной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования (ст. 37 Градостроительного кодекса РФ). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее — классификатор). Согласно ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства:            Использовать земельный участок по адресу: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Чусовской, г. Чусовой, ул. Сивкова, з/у 9В/1, кадастровый номер 59:11:0010916:573 исключительно в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в правоустанавливающих документах – хранение автотранспорта, либо произвести смену вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с фактическим использованием, позволяющим осуществлять предоставление коммерческих услуг в территориальной зоне, где расположен земельный участок. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)         5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10 Положения по осуществлению муниципального земельного контроля на территории Чусовского муниципального округа, утвержденного решением Думы Чусовского муниципального округа от 20.03.2025 № 89.