Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии):            По факту нарушения земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Пермский край, г. Чусовой, п. Комарихинский, ул. Калинина, 34, прилегающей территории к данному земельному участку.            С целью подтверждения достоверности сведений, должностным лицом в рамках имеющих полномочий 23.04.2026 г., в соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 23.04.2026 № 49 проведено контрольное мероприятие без взаимодействия наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.            По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено:   По данным федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) по состоянию на 23.04.2026 в ФГИС ЕГРН учтены следующие объекты недвижимости по адресу: Пермский край, г. Чусовой, п. Комарихинский, ул. Калинина, 34: – земельный участок, площадью 14000+/-26 кв.м., кадастровый номер 59:11:0140044:1, разрешенное использование – для производственной деятельности (деревообработка), категория земель – земли населенных пунктов. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На Участок зарегистрировано право аренды за Лукиным Юрием Владимировичем, государственная регистрация от 08.08.2016 N 59-59/018-59/018/101/2016-3117/2. Срок действия договора аренды с 08.08.2016 по 31.10.2017. - здание-лесопилка, назначение: нежилое, количество этажей 1, площадью 74.1 кв.м., кадастровый номер 59:11:0140038:64. Год завершения строительства 2006. Здание возведено в границах земельного участка с кадастровым номером 59:11:0140044:1. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно сведений из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 23.04.2026 установлено, что Лукин Ю.В. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 18.08.2004. При проведении контрольного мероприятия без взаимодействия наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу: Пермский край, г. Чусовой, п. Комарихинский, ул. Калинина, 34, кадастровый номер 59:11:0140044:1, а также представленной информации установлено, что на земельном участке, а также на прилегающей территории к земельному участку – территории общего пользования, на земельном участке с кадастровым номером 59:11:0140041:2 (полоса отвода железной дороги) производится складирование круглого необработанного леса. В ходе проведения контрольного мероприятия, произведен анализ материалов единой электронной картографической основы земельного участка, расположенного по адресу: Пермский край, г. Чусовой, п. Комарихинский, ул. Калинина, 34, кадастровый номер 59:11:0140044:1, в ходе которого проводилось сопоставление границ земельного участка, сведения о координатах которых содержатся в ФГИС ЕГРН (земельный участок, зарегистрированный на праве аренды) с границами фактического занятия и использования землепользования на местности. В результате чего установлено, что земельный участок с кадастровым номером 59:11:0140044:1 используется не в соответствии с установленными границами, сведения о которых внесены в ФГИС ЕГРН. Общая занятая и используемая площадь земли составляет 16233 кв.м. Частично территория ориентировочно площадью 777 кв.м. используется за счет земель право государственной собственности на которые не разграничено – территории общего пользования. Частично занята площадь земельного участка с кадастровым номером 59:11:0140041:2 (полоса отвода железной дороги) ориентировочно площадью 1456 кв.м. Каких – либо разрешений на использование площади земельного участка с кадастровым номером 59:11:0140041:2, согласно сведений ОАО «РЖД» гр. Лукин Ю.В. не получал.  Пользователь вышеуказанной территории использует участки земли не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на занятые и используемые участки, оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов, что является нарушением обязательных требований земельного законодательства предусмотренных ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.  (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законодательством и подлежат государственной регистрации. Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с постановлением Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 (ред. от 04.03.2021) «О некоторых вопросах применения особенной части КоАП РФ» под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Объективная сторона данного правонарушения состоит в совершении противоправных деяний, самовольное занятие земельного участка выражается как в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных владельцев или третьих лиц, так и в форме бездействия (использование земельного участка в незаконных границах). Объект данного правонарушения - общественные отношения в сфере использования земель и охраны собственности. Субъектами данного правонарушения могут быть граждане и юридические лица, самовольно занявшие земельный участок, не имеющие правоустанавливающих документов на земельный участок или совершившие иное нарушение земельного законодательства, а также должностные лица. Субъективная сторона правонарушения характеризуется виной в форме умысла или неосторожности. В соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей._____ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства:            1) Не допускать самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав (разрешений) на земельный участок;            2) Оформить правоустанавливающие документы на занятую и используемую дополнительную площадь земли, право государственной собственности на которую не разграничено (территория общего пользования), либо освободить данную территорию от лесоматериала и использовать земельный участок с кадастровым номером 59:11:0140044:1 в отведенных границах и площади, сведения о которых внесены в ФГИС ЕГРН;            3) Освободить территорию земельного участка с кадастровым номером 59:11:0140041:2 (полоса отвода железной дороги) от размещенного лесоматериала, впредь не допускать складирование круглого леса на территории участка с кадастровым номером 59:11:0140041:2. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)                  5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10 Положения по осуществлению муниципального земельного контроля на территории Чусовского муниципального округа, утвержденного решением Думы Чусовского муниципального округа от 20.03.2025 № 89.