Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии):            О нарушениях обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Д.Бедного, 7А, кадастровый квартал 59:11:0010361. С целью подтверждения достоверности сведений, должностными лицами в рамках имеющих полномочий 03.06.2026 г., в соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 03.06.2026 N 82 проведено контрольное мероприятие в виде выездного обследования земельного участка по вышеуказанному адресу, в ходе которого установлено: Земельный участок по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Д.Бедного, 7А на местности обозначен единым ограждением (деревянным забором). На земельном участке расположены: жилой дом, хозяйственные строения. Прилегающая территория к жилому дому, обозначенная забором используется под огород для выращивания сельскохозяйственных культур в открытом грунте. По данным на 03.06.2026 г. в федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) объекты недвижимости с адресным ориентиром Пермский край, г. Чусовой, ул. Д.Бедного, 7А, отсутствуют. Согласно полученных сведений из Управления Росреестра по Пермскому краю установлено, что по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 26.05.1952 № 170, выданный отделом коммунального хозяйства исполкома Чусовского городского Совета депутатов трудящихся в пользование Третьяковой Людмиле Алексеевне предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м. В ходе проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, произведен анализ материалов единой электронной картографической основы земельного участка, расположенного по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Д.Бедного, 7А, кадастровый квартал 59:11:0010361, в ходе которого проводилось сопоставление границ и площади земельного участка, сведения о которых имеются в Управлении Росреестра по Пермскому краю с границами фактического занятия и использования землепользования на местности. В результате чего установлено, что земельный участок используется не в соответствии с отведенной площадью 400 кв.м. Общая занятая площадь земли составляет 1151 кв.м. дополнительный участок ориентировочно площадью 751 кв.м. используется за счет земель право государственной собственности на которые не разграничено – территории общего пользования. Пользователь вышеуказанной территории использует участок земли не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на занятый участок, оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов, что является нарушением обязательных требований земельного законодательства предусмотренных ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.  (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законодательством и подлежат государственной регистрации. Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения особенной части КоАП РФ» под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Объективная сторона данного правонарушения состоит в совершении противоправных деяний, самовольное занятие земельного участка выражается как в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных владельцев или третьих лиц, так и в форме бездействия (использование земельного участка в незаконных границах). Объект данного правонарушения - общественные отношения в сфере использования земель и охраны собственности. Субъектами данного правонарушения могут быть граждане и юридические лица, самовольно занявшие земельный участок, не имеющие правоустанавливающих документов на земельный участок или совершившие иное нарушение земельного законодательства, а также должностные лица. Субъективная сторона правонарушения характеризуется виной в форме умысла или неосторожности. В соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»  ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: Оформить правоустанавливающие документы на занятый и используемый участок земли по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Д.Бедного, 7А, общей площадью 1151 кв.м. согласно действующего законодательства, зарегистрировать права в том числе и на предоставленную площадь в бессрочное пользование площадью 400 кв.м., либо освободить самовольно занятую территорию площадью 751 кв.м. путём демонтажа ограждения (забора). (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)         5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10 Положения по осуществлению муниципального земельного контроля на территории Чусовского муниципального округа, утвержденного решением Думы Чусовского муниципального округа от 20.03.2025 № 89.