|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
О нарушениях обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Фрунзе, 6А, кадастровый номер 59:11:0010376:10.
С целью подтверждения достоверности сведений, должностным лицом в рамках имеющих полномочий 16.06.2026 г., в соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 16.06.2026 N 106 проведено контрольное мероприятие в виде выездного обследования земельного участка по вышеуказанному адресу, в ходе которого установлено:
Земельный участок по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Фрунзе, 6А, огражден железобетонным забором по всему периметру. На территории участка расположены нежилые здания и сооружения.
По данным федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) по состоянию на 16.06.2026 г., в ФГИС ЕГРН по адресу: г. Чусовой, ул. Фрунзе, 6А, учтены объекты недвижимости:
- земельный участок с кадастровым номером 59:11:0010376:10, площадью 10080 кв.м., вид разрешенного использования – склад, категория земель – земли населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;
- нежилое здание сборно-разборное, кадастровый номер 59:11:0010376:2409, площадью 429 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1987, правообладатель (собственник) Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», государственная регистрация права от 15.03.2004 № 59-1/14-60/2003-139;
- нежилое здание гараж, кадастровый номер 59:11:0010376:2404, площадью 242.9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1991, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;
- нежилое здание склад, кадастровый номер 59:11:0010376:2413, площадью 132.8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1958, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;
- нежилое здание АБК, здание конторы с гаражом, кадастровый номер 59:11:0010376:2416, площадью 674.4 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1995, правообладатель (собственник) Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», государственная регистрация права от 15.03.2004 № 59-1/14-60/2003-133;
- нежилое здание главной кладовой кирпичное, кадастровый номер 59:11:0010376:2443, площадью 1255 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1958, правообладатель (собственник) Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», государственная регистрация права от 18.03.2004 № 59-1/14-60/2003-137;
- нежилое здание кладовая для хранения карбита из шлакоблоков, кадастровый номер 59:11:0010376:2440, площадью 87 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1958, правообладатель (собственник) Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», государственная регистрация права от 18.03.2004 № 59-1/14-60/2003-135;
- нежилое здание гаража из кирпича, кадастровый номер 59:11:0010376:2437, площадью 469 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1991, правообладатель (собственник) Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», государственная регистрация права от 15.03.2004 № 59-1/14-60/2003-136;
- сооружение, наименование железобетонный забор, кадастровый номер 59:11:0010376:2406, протяженность 475 м., год ввода в эксплуатацию 1958, правообладатель (собственник) Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», государственная регистрация права от 15.03.2004 № 59-1/14-60/2003-141;
- сооружение, наименование железнодорожные пути, кадастровый номер 59:11:0000000:12233, протяженность 34509 м., год ввода в эксплуатацию 1917, правообладатель (собственник) Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», государственная регистрация права от 03.05.2024 № 59:11:0000000:12233-59/294/2024-1;
- сооружение, наименование наружная электросеть, кадастровый номер 59:11:0010376:2417, протяженность 580 м., год ввода в эксплуатацию 1958, правообладатель (собственник) Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», государственная регистрация права от 15.03.2004 № 59-1/14-60/2003-138.
Таким образом, по результатам выездного обследования в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, предусмотренного ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законодательством и подлежат государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения особенной части КоАП РФ» под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Объективная сторона данного правонарушения состоит в совершении противоправных деяний, самовольное занятие земельного участка выражается как в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных владельцев или третьих лиц, так и в форме бездействия (использование земельного участка в незаконных границах). Объект данного правонарушения - общественные отношения в сфере использования земель и охраны собственности. Субъектами данного правонарушения могут быть граждане и юридические лица, самовольно занявшие земельный участок, не имеющие правоустанавливающих документов на земельный участок или совершившие иное нарушение земельного законодательства, а также должностные лица. Субъективная сторона правонарушения характеризуется виной в форме умысла или неосторожности.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором._
В соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства:
Оформить правоустанавливающие документы и документы, удостоверяющие право на используемый земельный участок, расположенный по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Фрунзе, 6А, кадастровый номер 59:11:0010376:10.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование
о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10 Положения по осуществлению муниципального земельного контроля на территории Чусовского муниципального округа, утвержденного решением Думы Чусовского муниципального округа от 20.03.2025 № 89. |
