Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии):            О нарушениях обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Пермский край, муниципальный округ Чусовской, в районе д. Никифорово, кадастровый номер 59:11:1280101:95.            С целью подтверждения достоверности сведений, должностным лицом в рамках имеющих полномочий 04.08.2026 г., в соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 04.08.2026 N 141 проведено контрольное мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка по вышеуказанному адресу, в ходе которого установлено: По данным на 04.08.2026 г. в ФГИС ЕГРН учтен объект недвижимости – земельный участок по адресу: Пермский край, муниципальный округ Чусовской, в районе д. Никифорово, кадастровый номер 59:11:1280101, площадью 3000 кв.м., разрешенное использование – проектирование и строительство цеха по производству кирпича, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок оформлен на праве аренды по договору аренды земельного участка от 29.12.2016 N 79 за Глуховым Сергеем Николаевичем, государственная регистрация права от 30.01.2017 № 59:11:1280101:95-59/018/2017-15, срок действия договора до 29.12.2065 года. Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 04.08.2026 установлено, что Глухов Сергей Николаевич является индивидуальным предпринимателем с 06.04.2004 года. В пределах земельного участка с кадастровым номером 59:11:1280101:95 расположено нежилое капитальное здание, сведения о государственном учете данного объекта в ЕГРН отсутствуют. Исходя из анализа материалов единой электронной картографической основы, установлено, что обследуемая территория земельного участка с кадастровым номером 59:11:1280101:95, на местности обозначена единым ограждением (забором). На земельном участке расположено нежилое здание с пристроем, хозяйственные строения. В ходе проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, произведен анализ материалов единой электронной картографической основы земельного участка, расположенного по адресу: Пермский край, муниципальный округ Чусовской, в районе д. Никифорово, кадастровый номер 59:11:1280101:95 в ходе которого проводилось сопоставление границ земельного участка, сведения о координатах которых содержатся в ФГИС ЕГРН (земельный участок, зарегистрированный на праве аренды) с границами фактического занятия и использования землепользования на местности. В результате чего установлено, что земельный участок с кадастровым номером 59:11:1280101:95 используется не в соответствии с установленными границами, сведения о которых внесены в ФГИС ЕГРН. Общая занятая площадь земли составляет 3181 кв.м. дополнительный участок ориентировочно площадью 181 кв.м. используется за счет земель право государственной собственности на которые не разграничено – территории общего пользования. Арендатор вышеуказанной территории использует участок земли не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на дополнительный занятый участок, оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов, что является нарушением обязательных требований земельного законодательства предусмотренных ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.  (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законодательством и подлежат государственной регистрации. Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения особенной части КоАП РФ» под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Объективная сторона данного правонарушения состоит в совершении противоправных деяний, самовольное занятие земельного участка выражается как в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных владельцев или третьих лиц, так и в форме бездействия (использование земельного участка в незаконных границах). Объект данного правонарушения - общественные отношения в сфере использования земель и охраны собственности. Субъектами данного правонарушения могут быть граждане и юридические лица, самовольно занявшие земельный участок, не имеющие правоустанавливающих документов на земельный участок или совершившие иное нарушение земельного законодательства, а также должностные лица. Субъективная сторона правонарушения характеризуется виной в форме умысла или неосторожности. В соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства:                        Освободить самовольно занятую площадь земли, право государственной собственности на которую не разграничено – территорию общего пользования путем переноса ограждения (забора) в отведенные границы, сведения о которых внесены в ФГИС ЕГРН.            Использовать земельный участок по адресу: Пермский край, муниципальный округ Чусовской, в районе д. Никифорово, кадастровый номер 59:11:1280101:95 согласно отведенной площади и границам по правоустанавливающим документам. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)         5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10 Положения по осуществлению муниципального земельного контроля на территории Чусовского муниципального округа, утвержденного решением Думы Чусовского муниципального округа от 20.03.2025 № 89.