Предостережение:

• При осуществлении муниципального жилищного контроля установлены сведения о следующих действиях (бездействии): ООО "Гарант-Эксперт" (ИНН 5906137518), не соблюдает требования по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД), расположенных по адресу: : г. Чусовой, ул. Ленина, д. 19, д. 36А, находящихся в обслуживании ООО "Гарант-Эксперт" (ИНН 5906137518), управляющей компанией не обеспечены благоприятные и безопасные условия проживания граждан, допущены нарушения обязательных требований законодательства, касающиеся содержания общего имущества: из-за схода снежных масс с крыш произошел обрыв конструкций элементов снегозадержания и конструкций металлических ограждений (противопожарных). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом. На основании п. 42  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Обязанность по надлежащему содержанию крыш многоквартирных домов закреплена п.7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – минимальный перечень). На основании п. 10. Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность» Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.     При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями; на основании п. 2.6.2 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". На основании договора № Л19/22 на техническое обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Ленина, д. 19, договора № Л36А/23, п. 1 Приложения установлено, что крыши входят в состав общего имущества собственников многоквартирных домов, п. 12 установлено, что в перечень работ входит: осмотр конструктивных элементов многоквартирного дома с составлением актов и дефектных ведомостей (периодичность – 2 раза в год), п. 23 предусмотрено планирование работ по содержанию и ремонта общего имущества многоквартирного дома (постоянно). предлагаю: - осуществить замену (восстановление) конструкций ограждения (снегозадержателей) вышеуказанных МКД