|
Значение |
При осуществлении муниципального жилищного контроля установлены сведения о следующих действиях (бездействии): ООО "УК "Единый Город" (ИНН 5921035856), не соблюдает требования по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД), расположенных по адресу: ул. Ленина, д. 10, д. 7, д. 20, г. Чусовой, не обеспечены благоприятные и безопасные условия проживания граждан, допущены нарушения обязательных требований законодательства, касающиеся содержания общего имущества: выявлен факт складирования бытового и строительного мусора на придомовых территориях мкд.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом.
На основании п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии с п. 10 раздела II Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.
Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Обязанность по надлежащему содержанию крыш многоквартирных домов закреплена п.7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – минимальный перечень). Пунктом 24 Минимального перечня установлена обязанность по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодный период года.
Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя:
уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка, входящего в состав общего имущества. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. ( пп. г, ж, п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность").
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года включают в себя: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. (п. 25 раздела III Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме").
В целях недопущений нарушений обязательных требований по содержанию придомовой территории в летний период времени следует руководствоваться пунктами 3.5; 3.6.1; 3.6.3-3.6.7; 3.6.10-3.6.13; 3.7; 3.8.1 – 3.8.4; 3.8.6; 3.8.8; 3.8.13; 3.9.1.-3.9.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила ПИНТЭЖФ).
Согласно п. 4.9.6. Правил благоустройства территории Чусовского городского округа, утвержденных решением Думы Чусовского городского округа от 18.03.2021 № 332 (далее - Правила), запрещается загрязнять, захламлять территорию Чусовского городского округа мусором, промышленными, бытовыми и пищевыми отходами. Согласно п. 4.9.7. Правил, запрещается сбрасывать, складировать, промышленные и бытовые отходы, мусор, в том числе образовавшейся во время ремонта, реконструкции, строительства, вне специально отведенных для этого мест, а также на землях общего пользования и проезжей части дороги. Согласно п. 4.9.13. Правил, запрещается складировать материальные ценности (новые и бывшие в употреблении), в том числе строительные материалы (в том числе плиты перекрытия, песок, щебень, поддоны, кирпичи), уголь, дрова на землях общего пользования, детали и конструкции, машины и механизмы, временные строения, упаковочные материалы, вне специально отведенных для этого мест;
Согласно п. 13.26. Правил, владельцам жилых домов и земельных участков, в том числе садово-огороднических, запрещается складировать стройматериалы, твердое топливо, мусор и другие материалы более месяца за границами земельного участка, находящегося в частном пользовании, в т. ч. на прилегающей территории, проезжей части дороги, пешеходных зон и т.д. В случае, если границы земельного участка владельца не определены, то границы участка определяются по его фактическому использованию (забору), а также сведениях, содержащихся в кадастре.
предлагаю:
- осуществить очистку придомовых территорий МКД от бытового и строительного мусора. |
