Проверка А А В
№60220861000101685842

🔢 ИНН:	602704133423
🆔 ОГРН:	310602732800025
📍 Адрес:	г. Псков, ул. Советской Армии, д. 96
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.02.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А А В (ИНН: 602704133423) , адрес: г. Псков, ул. Советской Армии, д. 96

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	602704133423
ОГРН проверяемого лица	310602732800025
Наименование проверочного листа	****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	45.2
Наименование проверочного листа	Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Псков, ул. Советской Армии, д. 96

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Васильев Вадим Игоревич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	10.12.2021 в Управление поступило обращение от Ефимова А.Г. в котором указывается, что земельный участок с КН 60:27:0220202:10 используется собственником не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования, а именно: ведутся работы по оказанию услуг автосервиса (ремонтные работы, покраска). К обращению Ефимовым А.Г. приложены фотографии и диск с видеозаписями, на которых зафиксированы заезды и выезды различных транспортных средств на территорию земельного участка с КН 60:27:0220202:10, осмотр указанных транспортных средств. С целью проверки доводов, изложенных в обращении Ефимова А.Г. на основании задания на проведение выездного обследования от 14.12.2021 №09-44, 15.12.2021 было проведено выездное обследование земельного участка с КН 60:27:0220202:10, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Советской Армии, д.96. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): земельный участок с КН 60:27:0220202:10, расположен по адресу: г. Псков, ул. Советской Армии, д. 96, площадью 2676 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Алексееву Алексею Владимировичу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.02.2006, что подтверждается записью о регистрации вещного права от 23.11.2021 № 60:27:0220202:10-60/037/2021-4. Документ-основание: договор дарения земельного участка с жилым домом от 17.11.2021 № 0348/1. Местоположение границ земельного участка определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации в 2011 году. При визуальном осмотре земельного участка установлено: земельный участок частично огорожен, частично на местности границами земельного участка являются строения, расположенные на данном участке. На земельном участке с КН 60:27:0220202:10, расположен объект недвижимости – здание, индивидуальный жилой дом с КН 60:27:0220202:114. Имеются хозяйственные постройки, гараж, состоящий из бетонных блоков, сараи, баня. Также на участке расположены парники, имеется кустарниковая растительность, плодовые деревья, грядки и огород для выращивания в сезон овощных культур. Доступ к земельному участку обеспечен с земель общего пользования. На момент осмотра какой-либо деятельности по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств обнаружено не было. Вывески или опознавательные знаки, указывающие на ведение деятельности по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств, свидетельствующие об использовании земельного участка с нарушениями действующего законодательства отсутствуют.______________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Город Псков», утвержденным Решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 № 795 (далее – Правила) и карте градостроительного зонирования, земельный участок с КН 60:27:0220202:10 отнесен к зоне Ж-4 зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1 - 3 этажа). В соответствии с п. 9.1 ст. 9 Правил одним из основных видов разрешенного использования в указанной зоне могут быть индивидуальные жилые дома (коттеджи) с приусадебными участками. Однако, в данной зоне осуществление коммерческой деятельности по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств Правилами не предусмотрено. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В силу пп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Пунктом 2 ст. 7 ЗК РФ предусмотрено, что земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Пунктами 2 и 3 ст. 85 ЗК РФ определено, что Правилами устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для соблюдения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом. Частью 1 ст. 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи. Следовательно, в случае использования собственником земельного участка не по целевому назначению, у органов земельного надзора возникают основания для проведения контрольно надзорных мероприятий по данному факту в связи с нарушением ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации и возбуждения в отношении виновных лиц дела об административном правонарушении по ч. 1 ст.8.8 КоАП РФ.________________________________________________________________

Значение

10.12.2021 в Управление поступило обращение от Ефимова А.Г. в котором указывается, что земельный участок с КН 60:27:0220202:10 используется собственником не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования, а именно: ведутся работы по оказанию услуг автосервиса (ремонтные работы, покраска). К обращению Ефимовым А.Г. приложены фотографии и диск с видеозаписями, на которых зафиксированы заезды и выезды различных транспортных средств на территорию земельного участка с КН 60:27:0220202:10, осмотр указанных транспортных средств. С целью проверки доводов, изложенных в обращении Ефимова А.Г. на основании задания на проведение выездного обследования от 14.12.2021 №09-44, 15.12.2021 было проведено выездное обследование земельного участка с КН 60:27:0220202:10, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Советской Армии, д.96. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): земельный участок с КН 60:27:0220202:10, расположен по адресу: г. Псков, ул. Советской Армии, д. 96, площадью 2676 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Алексееву Алексею Владимировичу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.02.2006, что подтверждается записью о регистрации вещного права от 23.11.2021 № 60:27:0220202:10-60/037/2021-4. Документ-основание: договор дарения земельного участка с жилым домом от 17.11.2021 № 0348/1. Местоположение границ земельного участка определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации в 2011 году. При визуальном осмотре земельного участка установлено: земельный участок частично огорожен, частично на местности границами земельного участка являются строения, расположенные на данном участке. На земельном участке с КН 60:27:0220202:10, расположен объект недвижимости – здание, индивидуальный жилой дом с КН 60:27:0220202:114. Имеются хозяйственные постройки, гараж, состоящий из бетонных блоков, сараи, баня. Также на участке расположены парники, имеется кустарниковая растительность, плодовые деревья, грядки и огород для выращивания в сезон овощных культур. Доступ к земельному участку обеспечен с земель общего пользования. На момент осмотра какой-либо деятельности по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств обнаружено не было. Вывески или опознавательные знаки, указывающие на ведение деятельности по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств, свидетельствующие об использовании земельного участка с нарушениями действующего законодательства отсутствуют.______________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Город Псков», утвержденным Решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 № 795 (далее – Правила) и карте градостроительного зонирования, земельный участок с КН 60:27:0220202:10 отнесен к зоне Ж-4 зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1 - 3 этажа). В соответствии с п. 9.1 ст. 9 Правил одним из основных видов разрешенного использования в указанной зоне могут быть индивидуальные жилые дома (коттеджи) с приусадебными участками. Однако, в данной зоне осуществление коммерческой деятельности по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств Правилами не предусмотрено. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В силу пп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Пунктом 2 ст. 7 ЗК РФ предусмотрено, что земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Пунктами 2 и 3 ст. 85 ЗК РФ определено, что Правилами устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для соблюдения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом. Частью 1 ст. 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи. Следовательно, в случае использования собственником земельного участка не по целевому назначению, у органов земельного надзора возникают основания для проведения контрольно надзорных мероприятий по данному факту в связи с нарушением ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации и возбуждения в отношении виновных лиц дела об административном правонарушении по ч. 1 ст.8.8 КоАП РФ.________________________________________________________________

Проверка А А В №60220861000101685842