Проверка Е Л А
№60220861000101808213

🔢 ИНН:	601500008408
📍 Адрес:	181500, обл. Псковская, р-н Печорский, г. Печоры, ул. Международная, д 14
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.03.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Е Л А (ИНН: 601500008408) , адрес: 181500, обл. Псковская, р-н Печорский, г. Печоры, ул. Международная, д 14

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	601500008408
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	181500, обл. Псковская, р-н Печорский, г. Печоры, ул. Международная, д 14

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Малышева Екатерина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	17 марта 2022 года в Управление Росреестра поступило обращение из УФНС России по Псковской области вх. №02802/2022, об осуществлении предпринимательской деятельности на земельном участке с КН 60:15:1008034:19, с видом разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенном по адресу: 181500, Псковская обл., г. Печоры, ул. Международная, 14. Из содержания обращения следует, что земельный участок с КН 60:15:1008034:19 принадлежит на праве собственности Ермолаевой Лилии Андреевне с 12.03.2015. На данном земельном участке расположен жилой дом с КН 60:15:1008034:20, площадью 300 кв.м., принадлежащий Ермолаевой Л.А. с 20.01.2017, который сдается в аренду. Е Л.А. являлась индивидуальным предпринимателем с 09.07.2019 по 17.09.2021. За 2020 год по доходам, полученным от аренды, отчиталась в составе отчетности по ЕНВД. С 21.12.2020 Е Л.А. является плательщиком налога на профессиональный доход и оформляет чеки с назначением платежа «оплата за проживание». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости: земельный участок с КН 60:15:1008034:19, площадью 650 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: 181500, Псковская область, р-н Печорский, г. Печоры, ул. Международная, д. 14, принадлежит на праве собственности Ермолаевой Лилии Андреевне, что подтверждается записью регистрации вещного права от 12.03.2015 №60-60/001-60/002/023/2015-611/1. На земельном участке с КН 60:15:1008034:19 зарегистрирован жилой дом с КН 60:15:1008034:20, который принадлежит на праве собственности Ермолаевой Лилии Андреевне, что подтверждается записью регистрации вещного права от 20.01.2017 № 60:15:1008034:20-60/001/2017-1. Из анализа сведений публичной кадастровой карты по адресу «https://pkk.rosreestr.ru» и информации размещенной в социальной сети «ВКонтакте» по странице «domumonastirya» следует, что на земельном участке с КН 60:15:1008034:19 сдаются в аренду комнаты в доме. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Абзацем 2 ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 2 ст.7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленными для них целевым назначением, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённым видом использованием в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абз.4 п.2 ст.7 ЗК РФ). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, под индивидуальным жилищным строительством (эксплуатация и обслуживание жилого дома) понимается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения «Печоры» Печорского района Псковской области, утвержденными решением Собрания депутатов Печорского района Псковской области от 24.04.2012 №2 (далее – Правила), земельный участок с КН 60:15:1008034:19 отнесен к территориальной зоне Ж-3 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками». К основным видам разрешенного использования в данной зоне относятся: малоэтажная жилая застройка (ИЖС; размещение дачных домов и садовых домов); приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Осуществление коммерческой деятельности по предоставлению в аренду комнат в доме, в данной зоне Правилами не предусмотрено. Таким образом, осуществление коммерческой деятельности по предоставлению в аренду комнат в доме на земельном участке с КН 60:15:1008034:19, с видом разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания жилого дома, свидетельствует о наличии признаков нарушения обязательных требований абз.2 ст.42 ЗК РФ. За использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской федерации об административных правонарушениях. В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон №248-ФЗ) под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.

Значение

17 марта 2022 года в Управление Росреестра поступило обращение из УФНС России по Псковской области вх. №02802/2022, об осуществлении предпринимательской деятельности на земельном участке с КН 60:15:1008034:19, с видом разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенном по адресу: 181500, Псковская обл., г. Печоры, ул. Международная, 14. Из содержания обращения следует, что земельный участок с КН 60:15:1008034:19 принадлежит на праве собственности Ермолаевой Лилии Андреевне с 12.03.2015. На данном земельном участке расположен жилой дом с КН 60:15:1008034:20, площадью 300 кв.м., принадлежащий Ермолаевой Л.А. с 20.01.2017, который сдается в аренду. Е Л.А. являлась индивидуальным предпринимателем с 09.07.2019 по 17.09.2021. За 2020 год по доходам, полученным от аренды, отчиталась в составе отчетности по ЕНВД. С 21.12.2020 Е Л.А. является плательщиком налога на профессиональный доход и оформляет чеки с назначением платежа «оплата за проживание». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости: земельный участок с КН 60:15:1008034:19, площадью 650 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: 181500, Псковская область, р-н Печорский, г. Печоры, ул. Международная, д. 14, принадлежит на праве собственности Ермолаевой Лилии Андреевне, что подтверждается записью регистрации вещного права от 12.03.2015 №60-60/001-60/002/023/2015-611/1. На земельном участке с КН 60:15:1008034:19 зарегистрирован жилой дом с КН 60:15:1008034:20, который принадлежит на праве собственности Ермолаевой Лилии Андреевне, что подтверждается записью регистрации вещного права от 20.01.2017 № 60:15:1008034:20-60/001/2017-1. Из анализа сведений публичной кадастровой карты по адресу «https://pkk.rosreestr.ru» и информации размещенной в социальной сети «ВКонтакте» по странице «domumonastirya» следует, что на земельном участке с КН 60:15:1008034:19 сдаются в аренду комнаты в доме. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Абзацем 2 ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 2 ст.7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленными для них целевым назначением, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённым видом использованием в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абз.4 п.2 ст.7 ЗК РФ). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, под индивидуальным жилищным строительством (эксплуатация и обслуживание жилого дома) понимается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения «Печоры» Печорского района Псковской области, утвержденными решением Собрания депутатов Печорского района Псковской области от 24.04.2012 №2 (далее – Правила), земельный участок с КН 60:15:1008034:19 отнесен к территориальной зоне Ж-3 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками». К основным видам разрешенного использования в данной зоне относятся: малоэтажная жилая застройка (ИЖС; размещение дачных домов и садовых домов); приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Осуществление коммерческой деятельности по предоставлению в аренду комнат в доме, в данной зоне Правилами не предусмотрено. Таким образом, осуществление коммерческой деятельности по предоставлению в аренду комнат в доме на земельном участке с КН 60:15:1008034:19, с видом разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания жилого дома, свидетельствует о наличии признаков нарушения обязательных требований абз.2 ст.42 ЗК РФ. За использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской федерации об административных правонарушениях. В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон №248-ФЗ) под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.

Проверка Е Л А №60220861000101808213