Проверка Г С А
№60220861000102463864

🔢 ИНН:	600904309737
📍 Адрес:	Псковская область, Невельский район, СП "Артемовская волость", юго-западнее д. Худоярово
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.07.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г С А (ИНН: 600904309737) , адрес: Псковская область, Невельский район, СП "Артемовская волость", юго-западнее д. Худоярово

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	600904309737
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Псковская область, Невельский район, СП "Артемовская волость", юго-западнее д. Худоярово

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Семенова Лилия Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	17.06.2022 в рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:09:0074202:153, расположенный по адресу: Псковская область, Невельский район, СП «Артемовская волость», юго-западнее д. Худоярово, уточнённой площадью 40052 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства и земельный участок КН 60:09:0074202:154, расположенный по адресу: Псковская область, Невельский район, СП «Артемовская волость», юго-западнее д. Худоярово, уточненной площадью 52152 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства. Указанные земельные участки принадлежат на праве собственности Г Сергею Ау на основании договоров дарения земельного участка от 05.10.2016 и 28.10.2017, о чем 12.10.2016 и 31.01.2018 в ЕГРН внесены соответствующие записи. Границы земельных участков с КН 60:09:0074202:153, КН 60:09:0074202:154, установлены в 2016 году. Земельные участки с КН 60:09:0074202:153, КН 60:09:0074202:154 образовались путем раздела земельного участка с КН 60:09:0074202:107. Земельный участок с КН 60:09:0074202:107 образован в счет земельной доли ТОО «Невельское» Невельского района и является сельскохозяйственными угодьями. Таким образом, образованные земельные участки с КН 60:09:0074202:153, КН 60:09:0074202:154 также являются сельскохозяйственными угодьями. Указанные земельные участки зарастают древесно-кустарниковой растительностью и многолетней сорной растительностью. Строения на участках не усматриваются. Так, согласно проекта перераспределения земель ТОО «Невельское» Невельского района участок с КН 60:09:0074202:153 состоит из пастбищ, пашни и древесно-кустарниковой растительности; участок с КН 60:09:0074202:154 состоит в основном из пашни и древесно-кустарниковой растительности. Оба земельных участка примыкают к берегу озера Езерище. Постановлением Администрации Невельского района от 29.12.2010 №1729 изменен вид разрешенного использования земельных участков с КН 60:09:0074202:153, КН 60:09:0074202:154 «для ведения сельскохозяйственного производства» на вид разрешенного использования «для садоводства». Изменение вида разрешенного использования для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Данный перевод допускается в исключительных случаях, перечисленных в ч.1 ст.7 Федерального закона от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», в том числе связанных с установлением или изменением черты населенных пунктов. Учитывая приведенные нормы закона, изменение вида разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения, относящихся к сельскохозяйственным угодьям, невозможно без изменения категории земельного участка. Орган местного самоуправления не вправе изменять вид разрешенного использования земельного участка из категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения». В связи с этим, Администрация Невельского района, издавая постановление от 29.12.202010 № 1729 об изменении вида разрешенного использования земельного участка с вида разрешенного использования - «для сельскохозяйственного назначения» на вид разрешенного использования «для садоводства», не является уполномоченным органом по переводу из одного вида разрешенного использования в другой вид. Проведя анализ данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», публичной кадастровой карты Псковской области, размещенной на официальном общедоступном сайте (https://pkk.rosreestr.ru), установлено, что земельные участки зарастают древесно-кустарниковой растительностью и многолетней сорной растительностью, то есть усматриваются признаки неиспользования земельного участка.

Значение

17.06.2022 в рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:09:0074202:153, расположенный по адресу: Псковская область, Невельский район, СП «Артемовская волость», юго-западнее д. Худоярово, уточнённой площадью 40052 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства и земельный участок КН 60:09:0074202:154, расположенный по адресу: Псковская область, Невельский район, СП «Артемовская волость», юго-западнее д. Худоярово, уточненной площадью 52152 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства. Указанные земельные участки принадлежат на праве собственности Г Сергею Ау на основании договоров дарения земельного участка от 05.10.2016 и 28.10.2017, о чем 12.10.2016 и 31.01.2018 в ЕГРН внесены соответствующие записи. Границы земельных участков с КН 60:09:0074202:153, КН 60:09:0074202:154, установлены в 2016 году. Земельные участки с КН 60:09:0074202:153, КН 60:09:0074202:154 образовались путем раздела земельного участка с КН 60:09:0074202:107. Земельный участок с КН 60:09:0074202:107 образован в счет земельной доли ТОО «Невельское» Невельского района и является сельскохозяйственными угодьями. Таким образом, образованные земельные участки с КН 60:09:0074202:153, КН 60:09:0074202:154 также являются сельскохозяйственными угодьями. Указанные земельные участки зарастают древесно-кустарниковой растительностью и многолетней сорной растительностью. Строения на участках не усматриваются. Так, согласно проекта перераспределения земель ТОО «Невельское» Невельского района участок с КН 60:09:0074202:153 состоит из пастбищ, пашни и древесно-кустарниковой растительности; участок с КН 60:09:0074202:154 состоит в основном из пашни и древесно-кустарниковой растительности. Оба земельных участка примыкают к берегу озера Езерище. Постановлением Администрации Невельского района от 29.12.2010 №1729 изменен вид разрешенного использования земельных участков с КН 60:09:0074202:153, КН 60:09:0074202:154 «для ведения сельскохозяйственного производства» на вид разрешенного использования «для садоводства». Изменение вида разрешенного использования для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Данный перевод допускается в исключительных случаях, перечисленных в ч.1 ст.7 Федерального закона от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», в том числе связанных с установлением или изменением черты населенных пунктов. Учитывая приведенные нормы закона, изменение вида разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения, относящихся к сельскохозяйственным угодьям, невозможно без изменения категории земельного участка. Орган местного самоуправления не вправе изменять вид разрешенного использования земельного участка из категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения». В связи с этим, Администрация Невельского района, издавая постановление от 29.12.202010 № 1729 об изменении вида разрешенного использования земельного участка с вида разрешенного использования - «для сельскохозяйственного назначения» на вид разрешенного использования «для садоводства», не является уполномоченным органом по переводу из одного вида разрешенного использования в другой вид. Проведя анализ данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», публичной кадастровой карты Псковской области, размещенной на официальном общедоступном сайте (https://pkk.rosreestr.ru), установлено, что земельные участки зарастают древесно-кустарниковой растительностью и многолетней сорной растительностью, то есть усматриваются признаки неиспользования земельного участка.

Проверка Г С А №60220861000102463864